IRG Immobilier | Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) – Memento

  • IRG Immobilier | Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) – Memento

    Le statut de LMNP est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité et les prélèvements sociaux sur vos loyers sur le long terme ! Ce régime fiscal, particulièrement avantageux, vous permet de préparer votre retraite avec des revenus complémentaires et de protéger votre famille.

    Une rente défiscalisée

    Conditions à respecter 

    Vous achetez un logement meublé et équipé.
    Quelque soit le montant des revenus locatifs, le loueur reste non professionnel s’il ne s’inscrit pas au Registre des Commerces et des Sociétés.

    Supprimez ou réduisez fortement les
    prélèvements fiscaux et sociaux

    Vous déduisez de vos revenus locatifs toutes les charges liées à l’investissement intérêts d’emprunt, taxe foncière, frais de notaire, travaux… mais aussi, l’amortissement comptable de votre bien et celui du mobilier. Grâce à ces déductions vous pouvez ainsi ramener chaque année votre résultat fiscal à zéro sous certaines conditions.

    Comptablement, les amortissements du bien immobilier et de son mobilier vous permettront de rapporter votre résultat imposable à zéro. En cas de déficit, les amortissements non utilisés sont même reportables sans limite de temps. De plus, les locations ne sont pas soumises : à des plafonds de loyers ou de ressources du locataire, à un zonage géographique.

    Bon à savoir

    Le régime d’imposition du LMNP relève de la catégorie des BIC, (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et non de celle des revenus fonciers. C’est la nature commerciale de cette location qui vous permet de pratiquer les amortissements et donc d’éviter tout ou grande partie des prélèvements fiscaux et sociaux.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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