Allegria – Programme neuf en Nue propriété – Villers-Sur-Marne (94)

  • Allegria – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Villers-Sur-Marne (94)

    Allegria – Programme neuf en Nue propriété – Villers-Sur-Marne (94)

    Au cœur du Grand Paris, à 15 min des pôles d’emplois de Marne-la-Vallée et 35 min de Paris Saint-Lazare

    Dynamique et engagée dans le développement de la métropole du Grand Paris, Villiers-sur-Marne s’épanouit à l’est de la petite couronne, entre les communes réputées du Perreux-sur-Marne et du Plessis-Trévise. La ville bénéficie d’une localisation exceptionnelle dans l’axe Paris-Marne-la-Vallée et de plusieurs moyens d’accès : l’interconnexion avec le RER E, l’équidistance avec Marne-la-Vallée et Paris, l’accès direct à l’autoroute A4 et la proximité des aéroports d’Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle. Avec la future gare du Grand Paris Express “Bry-Champigny-Villiers”, la ville densifie ses transports avec la desserte de la ligne 15 du métro (à l’horizon 2022 ligne 15 Sud, à l’horizon 2027 ligne 5 Ouest et à l’horizon 2030 ligne 15 Est et Nord).

    Un cadre de vie de qualité au cœur de l’est parisien

    Villiers-sur-Marne, douceur de vivre et vitalité dans l’est parisien

    Villiers-sur-Marne est une ville prisée de l’est parisien pour son esprit village et sa grande qualité résidentielle. Le parc du Bois Saint-Denis et les nombreux espaces verts lui confèrent une dimension “nature” des plus agréables. Douceur de vivre et vitalité se conjuguent dans la cité briarde, à l’atmosphère chaleureuse et provinciale illustrée par le centre-ville dynamique et animé qui a su conserver son authenticité.

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue propriété - Villiers-sur-Marne (94)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue propriété - Villiers-sur-Marne (94)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue propriété - Villiers-sur-Marne (94)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable balcon/loggia Terrasse Jardin Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    6303 option T2 3 O 41.28 m² 6 m² 1 134 700 € 61 % 220 820 € plan
    6101 option T2 1 E 39.28 m² 4.55 m² 1 113 400 € 61 % 185 902 € plan
    6002 option T1 RDJ E 29.16 m² 5.82 m² 37.31 m² 1 100 700 € 61 % 165 082 € plan
    6001 option T2 RDJ E 39.32 m² 7.03 m² 70.85 m² 1 135 400 € 61 % 221 967 € plan
    4303 option T3 3 N 55.38 m² 6.62 m² 1 169 400 € 61 % 277 705 € plan
    4203 option T3 2 N 55.45 m² 4.43 m² 1 160 600 € 61 % 263 279 € plan
    4102 option T3 1 N 65.83 m² 1 169 200 € 61 % plan

    Informations démembrement

    Début
    2e trimestre 2020

    Durée 
    15 ans

    Fin
    2e trimestre 2035

    Valorisation
    61 %

    Prestations

    Réglementation thermique 2012

    Aspect extérieur 
    – Façades en enduit de couleur naturelle
    – Toitures en tuiles de terres cuites, ardoise et zinc
    – Moulures, frontons, corniches

    Parties privatives 
    – Parquet stratifié dans le séjour, les chambres et la cuisine ouverte
    – Dans la salle de bains / salle d’eau : grès au sol, meuble-vasque, miroir et appliques, radiateurs sèche-serviettes
    – Volets roulants ou persiennes en bois
    – Chauffage collectif au gaz

    Parties communes
    – Espaces verts paysagers et éclairés suivant les plans de l’architecte
    – Vidéophone
    – Accès au parking par un portail battant motorisé

    Accès

    En voiture
    – À 15 min de Marne-la-Vallée, via la D51 et la D194.
    – À 20 min de Paris, via l’A4.
    – À 25 min de l’aéroport d’Orly, via l’A86.
    – À 30 min de l’aéroport de Roissy, via l’A104.

    En RER
    –  À 10 min à pied de la gare de “Villiers-sur-Marne – Le Plessis Trévise” vers la gare Saint-Lazare en 35 min.
    –  Horizon 2022 : création de la gare “Bry-Champigny-Villiers“ qui sera desservie par la future ligne 15 du métro et du RER E qui sera prolongée jusqu’à la Porte Maillot

    En bus
    À 5 min à pied de l’arrêt “Mairie de Villiers-sur-Marne”  en connexion avec 4 lignes :
    – Ligne 110 : Joinville-le-Pont RER / Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise RER.
    – Ligne 206 : Noisy-le-Grand – Mont d’Est RER /Hôpital de La Queue-en-Brie.
    – Ligne 210 : Château de Vincennes / Villiers-sur-Marne -Le Plessis-Trévise RER.
    – Ligne 306 : Saint-Maur – Créteil RER / Noisy-le-Grand -Mont d’Est RER.

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