Le Jardin Labège – Programme livré en Nue-propriété – Toulouse (31)

  • Le Jardin Labège – Programme livré en <strong>Nue-propriété</strong> – Toulouse (31)

    Le Jardin Labège – Programme livré en Nue-propriété – Toulouse (31)

    « Le Jardin Labège» est une résidence de standing organisée autour d’un vaste jardin paysager et arboré, à proximité immédiate du pôle de compétitivité mondial pour l’aéronautique et l’aérospatial. A 100 mètres du plus grand campus universitaire européen, « Le Jardin Labège » jouit d’une situation privilégiée au cœur d’un bassin d’emploi particulièrement dynamique.

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 80 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en novembre 2024, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Surface habitable Balcon Terrasse Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Livraison Plan
    G23 libre T3 0 60.13 m² 9 m² 1 154 000 € 78 % 197 436 € livré plan
    E03 libre T3 0 61.83 m² 21.86 m² 1 142 600 € 78 % 182 820 € livré plan

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    Prestations

    Aspect extérieur

    – Façade en pierres semi-porteuses ton gris clair, calepinage de joints creux
    – Garde-corps en verre translucide
    – Toiture terrasse végétalisée surmontée de brisis en zinc
    – Menuiseries : bois et aluminium

    Parties privatives

    – Parquet chêne dans l’entrée et le séjour
    – Moquette dans les chambres
    – Portes intérieures moulurées blanches
    – Dans la salle de bains et la salle d’eau : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et spots basse tension, radiateur sèche-serviettes
    – Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans le séjour
    – Balcons et terrasses dallés

    Parties communes

    – Hall d’entrée soigneusement décoré par l’architecte
    – Portail en serrurerie commandé par vidéophone et système Vigik
    – Espaces verts paysagers arborés et éclairés
    – Parkings en sous-sol avec porte d’accès télécommandée à distance

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    Informations démembrement

    Durée initiale
    15 ans

    Durée résiduelle
    6 ans

    Fin
    2024

    Valorisation
    78 %

    Accès

    En voiture
    Liaison autoroutière directe avec les principales capitales d’Europe du Nord et du Sud
    – A61 (Carcassonne, Montpellier, Barcelone)
    – A62 (Montauban, Agen, Bordeaux, Limoges, Paris)
    – A64 (Bayonne, San Sebastian)

    En train
    – Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 10 km.

    En avion
    – Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 km

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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