L’Eclat du lac – Programme neuf en Nue propriété – Enghien-les Bains (95)

  • L’Eclat du lac – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Enghien-les Bains (95)

    L’Eclat du lac – Programme neuf en Nue propriété – Enghien-les Bains (95)

    Unique station thermale d’Ile de France, idéalement située au cœur du Val-d’Oise et de la vallée de Montmorency, Enghien-les-Bains bénéficie d’un cadre privilégié à seulement 10 km de Paris.
    Proche du centre-ville , des commerces, du Lac et du Casino, la Résidence L’Eclat du Lac  est composée  d’une résidence services seniors et de 33 logements en Nue-Propriété,  du studio au 2/3  pièces.

    Profitez de la Nue-Propriété, un investissement sécurisé pour accroître son capital sans augmenter ses impôts.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface Prix nue-propriété Plan
    004 libre T2 40,87 m² 159 930 € plan

    Informations démembrement

    Début
    Décembre 2018

    Durée
    15 ans

    Usufruitier
    EHD

    Fin
    Décembre 2033

    Valorisation
    60

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en Juin 2033, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    IRG Immobilier nue-propriété à Enghin
    PLAN-3-005
    PLAN-2-331
    consommation-rt2012
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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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