Carré Daumesnil – Programme neuf en Nue propriété – Paris 12e

  • Carré Daumesnil – Programme neuf en <strong> Nue propriété </strong>– Paris 12e

    Carré Daumesnil – Programme neuf en Nue propriété – Paris 12e

    Un emplacement privilégié, proche de la place Daumesnil et du bois de Vincennes

    À 100 mètres de l’avenue Daumesnil et de ses commerces, “Carré Daumesnil” bénéficie d’une situation privilégiée, qui permet d’accéder en moins de 10 minutes de marche à l’entrée du bois de Vincennes ou aux nombreux services et équipements de la place Daumesnil.

    Dans le bel environnement verdoyant et très résidentiel de l’avenue Daumesnil, “Carré Daumesnil” s’intègre parfaitement avec une architecture aux lignes claires, illustrée par une façade au soubassement en pierre naturelle surmontée de parements de briques ton sur ton. Baigné de lumière par ses larges baies vitrées, “Carré Daumesnil” associe noblesse des matériaux, grand standing de prestations et performance énergétique élevée.

    Un immeuble contemporain de grand standing, proche de la place Daumesnil et du bois de Vincennes

    IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Paris 12e

    IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Paris 12e

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Terrasse Jardin Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    B51 libre T5 dpx 5/6 O 120.77 m² 2.47 m² 53.98 m² 46.06 m² 1 194 986 € 60 % 1 991 643 € plan
    A43 libre T3 4 N 61.35 m² 10.77 m² 72.12 m² 499 014 € 60 % 831 690 € plan
    A24 libre T3 2 O 63.76 m² 2.47 m² 469 194 € 60 % 781 990 € plan
    A14 libre T3 1 O 63.75 m² 2.47 m² 422 400 € 60 % 704 400 € plan

    IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Paris 12e

    IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Paris 12e

    Informations démembrement

    Début
    4e trimestre 2019

    Durée
    20 ans

    Fin
    4e trimestre 2039

    Valorisation
    60 %

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Façade en parement pierre et brique, façade intérieure en enduit
    – Menuiseries extérieures en aluminium laqué et en aluminium laqué et bois
    – Garde-corps en aluminium laqué
    – Jardin paysager, terrasses plantées et arborées, mur végétalisé

    Parties privatives
    – Parquet massif dans le séjour et les chambres
    – Carrelage dans les pièces humides
    – Dans la salle de bains : faïence toute hauteur, meuble-vasque, sèche-serviettes mixte
    – Fibre optique
    – Chauffage collectif au gaz, radiateurs à robinet thermostatique
    – Eau chaude sanitaire préchauffée par une chaudière numérique et complément par gaz collectif

    Parties communes
    – Vidéophone et système de badge électronique de
    type Vigik
    – Caves en sous-sol
    – Locaux à poussettes
    – Locaux à vélos

    Accès

    Métro
    – Stations “Michel Bizot” à 100 m (ligne 8) et “Daumesnil” (lignes 6 et 8) à 600 m

    Tramway
    – Ligne T3 à 500 m

    Bus
    – Lignes 29, 46 et 64 à quelques minutes à pied

    Vélib’ / Autolib’ :
    – Stations Vélib’ et Autolib’ à 150 m

    Voiture
    – Accès rapide au périphérique par la Porte Dorée

    Train
    – Gare SNCF Paris-Gare-de-Lyon à 2,5 km

    Avion
    – Aéroport de Paris-Orly à 21 min en voiture

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, dès le 4e trimestre 2039, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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