Clos Sévigné – Programme neuf en Nue propriété – Sucy-en-Brye (94)

  • Clos Sévigné – Programme neuf en <strong> Nue propriété</strong> – Sucy-en-Brye (94)

    Clos Sévigné – Programme neuf en Nue propriété – Sucy-en-Brye (94)

    Le “Clos Sévigné” : en plein centre-ville

    Une architecture de grand standing : mêlant le classique au contemporain, l’architecture de la résidence offre – de par la grande variété de matériaux (zinc, tuile, ardoise) – de belles façades animées qui s’intègrent parfaitement à l’environnement immédiat.

    Un centre-ville modernisé, au charme préservé : le « Clos Sévigné » profite du projet d’aménagement du centre-ville valorisant les lieux emblématiques de Sucy-en-Brie et le charme du centre historique aux rues pavées.

    À proximité immédiate de toutes les commodités : au pied des rues du Moutier et du Temple, la résidence se situe à deux pas de nombreux établissements scolaires, espaces verts et équipements culturels.

    À 900 mètres du RER A : bien desservi, le « Clos Sévigné » se trouve au pied d’une ligne de bus menant en 5 minutes à la gare RER, permettant de rejoindre Paris en 20 minutes*.

    Les appartements sont pour la plupart prolongés d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia.

    *Gare de Sucy-Bonneuil à 20 min de Nation par le RER A

    IRG - Nue propriété à Sucy-en-brie (94)

    IRG - Nue propriété à Sucy-en-brie (94)

    IRG - Nue propriété à Sucy-en-brie (94)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon/Terrasse/Loggia Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    B11 libre T2 1 E 45.67 m² L : 3.46 m² 1 155 186 € 62 % 250 300 € plan
    B12 libre T2 1 NO 44.32 m² B : 1.73 m² 1 158 906 € 62 % 256 300 € plan
    B13 libre T2 1 NE 44.02 m² T : 44.02 m² 1 153 574 € 62 % 247 700 € plan
    B14 option T1 1 E 30.86 m² 1 117 986 € 62 % 190 300 € plan
    B21 option T2 2 E 45.67 m² L : 3.46 m² 1 160 456 € 62 % 258 800 € plan
    B22 option T2 2 NO 44.32 m² B : 1.73 m² 1 163 990 € 62 % 264 500 € plan
    B23 libre T22 2 NE 44.02 m² T : 3.27 m² 1 158 596 € 62 % 255 800 € plan
    B24 libre T1 2 E 30.86 m² 1 121 520 € 62 % 196 000 € plan

    Informations démembrement

    Début
    T1 2021

    Durée
    15 ans

    Fin
    T1 2036

    Valorisation
    62 %

    Bailleur

    Pluvial Novilla

    Accès

    En voiture

    À 4 km de Créteil via la D10
    À 15 km de Paris via l’A4

    En avion

    Aéroport de Paris-Orly à 18 km via l’A86

    En transport en commun

    – RER A (station de Sucy Bonneuil) à 900 mètres / 10 min à pied / 5 min en bus : à 20 min de Nation et 24 min de Gare de Lyon
    – Bus ligne 1 au pied de la résidence vers le RER A
    – Grand Paris Express : à 4 stations de RER de la future ligne 15 (Saint-Maur Créteil

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au T1 2036, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h