Cosmopole – Programme neuf en Nue propriété – Lille (59)

  • Cosmopole – Programme neuf en <strong> Nue propriété</strong> – Lille (59)

    Cosmopole – Programme neuf en Nue propriété – Lille (59)

    Lille, capitale des Hauts-de-France

    « Cosmopole » :
    le cachet exceptionnel d’une résidence
    à l’emplacement prestigieux

    • Véritable métropole européenne au carrefour des échanges, Lille profite
    d’une position géographique stratégique au coeur du triangle Paris (à 1h),
    Londres (à 1h20) et Bruxelles (à 38 minutes).
    • Capitale des Hauts-de-France : avec plus d’1,1 million d’habitants, la Métropole Européenne de Lille est aujourd’hui la 2ème agglomération la plus dense après Paris, à la tête de la 3ème région la plus peuplée de France (6 millions d’habitants).

    • Une métropole dynamique et attractive : premier moteur de la croissance régionale
    avec 510 000 emplois et près de 100 000 entreprises sur son agglomération,
    Lille est également la 3ème ville universitaire de France accueillant quelques 115 000 étudiants, 3 500 chercheurs et 80 laboratoires. Ses pôles d’excellence Euralille –

    3ème quartier d’affaires du pays spécialisé dans les activités tertiaires, EuroTechnologies dédié aux TIC*, et EuraSanté, spécialisé dans la filière biologie, santé, nutrition, confirment la dynamique d’une métropole tournée vers l’innovation et la création.
    • Cité d’Art et d’Histoire : riche d’une histoire de plus de deux mille ans, Lille accueille de prestigieux monuments témoins de périodes historiques variées, conférant à la ville une beauté architecturale toute singulière. Alors que la beauté de la Grand-Place reflète ses influences flamandes.

    IRG Immobilier - Programme en nue-propriété à Lille

    IRG Immobilier - Programme en nue-propriété à Lille

    IRG Immobilier - Programme en nue-propriété à Lille

    Grille de prix

    Lot Statut Type Exposition Surface habitable Balcon/Terrasse/loggia Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    D07 libre T3 dx O  64,90 m² 1 212 861 €  59 %  360 781 € plan
    D17 libre T3 OE  70,00 m² 4.2 m² 1 236 476 €  59 % 400 806 € plan
    E24 libre T3 OE  67,00  m² 9.1 m² 1 234 672 €  59 %  397 705 € plan
    E34 libre T3 OE  67,00 m² 8 m² 1 232 868 €  59 %  394 691 € plan
    E45 libre T3 OE  67,00 m² 8 m² 1 232 868 €  59 %  394 691 € plan
    F06 libre T3 NE  65,10 m² 1 213 517 €  59 %  361 893 € plan
    F12 libre T3 OE  64,50 m² 8 m² 1 224 669 €  59 % 380 795 € plan
    F15 libre T3 NO  65,10 m² 34.9 m² 1 239 756 €  59 % 406 366 € plan
    F16 libre T3 NE  65,10 m² 5.3 m² 1 222 209 €  59 % 376 625 € plan
    F23 libre T3 OE  64,50 m² 6.9 m² 1 222 865 €  59 % 377 737 € plan
    F26 libre T3 OE  65,10 m² 6.4 m² 1 224 013 €  59 %  344 635 € plan
    F33 libre T3 OE  64,50 m² 6.9 m² 1 222 865 €  59 %  342 869 € plan
    F36 libre T3 NO  65,10 m² 5.3 m² 1 222 209 €  59 %  376 625 € plan
    H27 libre T3 NE  65,10 m² 4.2 m² 1 220 405 €  59 %  373 568 € plan
    H36 libre T3 NO  65,10 m² 5.3 m² 1  222 209 €  59 % 341 860 € plan

    • Un monument historique converti en une résidence unique : résidence au cachet exceptionnel, « Cosmopole » allie à la perfection histoire et modernité en conservant et restaurant les façades historiques de l’ancienne faculté de médecine construite au XIXème siècle, au sein d’un projet structurant intégrant un hôtel de standing, une galerie d’art et un centre culturel.
    • Au coeur du quartier Saint-Michel : ancien quartier des facultés, Saint-Michel accueille parmi les plus célèbres monuments historiques et culturels lillois dont le Palais des Beaux-Arts (à 300 mètres), le musée d’Histoire Naturelle (à 280 mètres) et la gare Saint-Sauveur (à 450 mètres).
    • Idéalement située en plein centre-ville :
    « Cosmopole » se trouve à proximité immédiate des commodités, du parc Jean Baptiste Lebas, de prestigieuses écoles (Ecole Supérieure de Journalisme et Sciences Po Lille) et du métro, à 5 minutes à pied.

    • Les appartements profitent pour la plupart de terrasses, balcons et/ou loggias.

    Prestations

    • Confort thermique RT 2012
    • Parquet flottant semi-massif chêne avec plinthes bois peintes dans la chambre et le séjour
    • Chauffage individuel au gaz
    • Carrelage avec plinthes assorties dans la salle de bains
    • Dans la salle de bains : meuble vasque, miroir
    avec éclairage intégré
    • Visiophone

    consommation-rt2012

    Éléments techniques et financiers

    Durée du démembrement : 17 ans
    Acquisition de la Nue-propriété :
    59 % de la Pleine propriété

    Lots disponibles : T3 avec stationnements en sous-sol
    Budget d’investissement en Nue-propriété :
    T3 à partir de 199 881 € TTC*
    *Honoraires à charge du vendeur

    Prix moyen au m2/hab. en Nue-propriété TTC hors parking :
    3 238 €/m²
    Prix moyen au m2/hab. en Pleine propriété TTC hors parking :
    5 488 €/m²

    Calendrier prévisionnel

    Travaux en cours
    Date de livraison prévisionnelle :
    4T 2019

    Agrément obtenu
    Actable immédiatement
    PC obtenu et purgé

    Accès

    En voiture
    5 autoroutes (A25 / A1 / A27 / A23 / A22)
    À 115 km de Bruxelles
    À 215 km de Paris (via A1)

    En transports en commun
    Métro 1 (arrêt République – Beaux-Arts) à 600 mètres
    Métro 2 (arrêt Lille Grand Palais) à 1 km

    En train
    Gare TGV de Lille-Flandres à 2 stations de métro (ligne 1)
    Gare TGV de Lille-Europe à 3 stations de métro (lignes 1 et 2)

    En avion
    Aéroport de Lille-Lesquin à 10,5 km

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 59 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 4e trimestre 2036, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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