Cour Bastille – Programme neuf en Nue propriété– Nantes (44)

  • Cour Bastille – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong>–  Nantes (44)

    Cour Bastille – Programme neuf en Nue propriété– Nantes (44)

    Un emplacement privilégié au cœur du centre-ville

    Au cœur du centre-ville, l’esprit faubourg des beaux quartiers de Nantes

     
    Le quartier de la rue de la Bastille est sans conteste prisé pour son dynamisme et sa convivialité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables : les petites rues privées, les belles demeures bourgeoises préservées, les nombreux commerces des rues de la Bastille et Copernic, et les jardins arborés. La proximité du parc de Procé et du Cour Cambronne, à seulement 10 min à pied, confère une dimension nature à ce cadre de vie chic et résidentiel. D’une grande facilité d’accès, le quartier est bien desservi par les transports (bus et tramway) et à proximité des établissements scolaires et institutions de renom.

    IRG Immobilier - nue propriété Nantes (44)

    IRG Immobilier - nue propriété Nantes (44)

    IRG Immobilier - nue propriété Nantes (44)

    Grille de prix

    Lot Etat Type Etage Exposition Surface habitable Loggia Terrasse Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    1303 option T1 0 O 37.4 m² 15 m² 149 200 € 65 % 229 538 € plan
    1302 option T1 0 O 29.3 m² 14.4 m² 116 800 € 65 % 179 692 € plan
    1212 option T1 1 o 26.4 m² 110 500 € 65 % 170 000 € plan
    1121 option T2 2 N 47.8 m² 2.6 m² 1 211 700 € 65 % 325 692 € plan
    1111 option T2 1 N 47.8 m² 2.8 m² 1 209 200 € 65 % 321 846 € plan
    1106 option T2 0 s 57.2 m² 6.4 m² 1 230 300 € 65% 356.308 € plan

    Accès

    En voiture 

    – A11 vers Paris (382 km).
    – A 83 vers Bordeaux.
    En train 
    – Gare SNCF de Nantes à 4 km (Paris en 2h10, 21 TGV quotidiens).
    En bus 
    – Ligne C6-54-26-50 : arrêt “Mondésir” à 300 m.
    En tramway 
    – Ligne 3 : arrêt “Jean Jaurès” à 500m.
    En vélo 
    – Station Bicloo n°16-27-73 à 300 m.
     
    En avion
    – Aéroport international de Nantes-Atlantique en 20 min.

    Prestations

    Aspect exterieur 

    – Façades en brique de ton pierre
    – Menuiseries extérieures en aluminium anodisé
    – Toiture zinc avec terrasse végétalisée
    – Garde-corps en métal
    Parties privatives 
    – Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans les autres pièces
    – Dans les salles de bain : meuble-vasque avec applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes
    – Volets roulants électriques dans les pièces principales
    – Chauffage individuel au gaz
    Parties communes 
    – Espace vert paysager
    – Hall d’entrée décoré par l’Architecte
    – Résidence avec un système de vidéophone et hall d’entrée équipé de pass VIGIK
    – Local à vélos

    Informations démembrement

    Début
    T1 2021

    Durée
    15 ans

    Fin
    T1 2021

    Valorisation
    65 %

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 65 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au t1 2036, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h