Grand Cap – Immobilier ancien en Nue-propriété – La Croix-Valmer (83)

  • Grand Cap – Immobilier ancien en <strong>Nue-propriété </strong> – La Croix-Valmer (83)

    Grand Cap – Immobilier ancien en Nue-propriété – La Croix-Valmer (83)

    Au cœur de la presqu’île de Saint-Tropez

    La presqu’île de Saint-Tropez, destination mythique de la Côte d’Azur

    À 12 kilomètres au sud de Saint-Tropez, La Croix Valmer fait partie, avec Ramatuelle et Gassin, des 4 communes partageant, autour de la plage de Pampelonne, la mythique presqu’île de Saint-Tropez. Station balnéaire touristique et agréable à vivre en toutes saisons, La Croix Valmer est réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, qui se déploient sur 6 kilomètres face à la vue que constituent la baie de Cavalaire et les îles du Levant et de Port-Cros, et pour ses vignobles (parmi les meilleurs crus de Provence).

    À quelques kilomètres des plages de Gigaro et de Pampelonne, dans l’un des quartiers les plus cotés de La Croix Valmer

    Au coeur d’un environnement privilégié, sur les collines dominant la Méditerranée et les îles d’Or

    Grille de prix

    Budget moyen / typologie Nue-propriété parking inclus
    41/ Studios de 23 m² à 31 m² de 73 000 €à 118 000 €
    6/ T1 Bis duplex de 32 m² à 43 m² de 118 000 €à 167 000 €

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à La Croix Valmer (83)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à La Croix Valmer (83)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à La Croix Valmer (83)

    Accès

    En voiture
    Vers Saint-Tropez (à 12 km), Hyères (à 50 km), Toulon (à 70 km).

    En train 
    Gare SNCF de Hyères à 50 km (Paris en 3h55).
    En avion 
    Aéroport de Toulon-Hyères à 50 km (10 liaisons régulières dont 6 internationales).
    En bus 
    Réseau Varlib reliant la Croix Valmer aux communes côtières du Var (Cavalaire, Toulon, Saint-Tropez, Gassin, Hyères…).

    Prestations

    Une propriété avec piscine plein sud et jardin intérieur aux multiples essences méditerranéennes 

    Niché dans les collines surplombant La Croix Valmer, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, “Grand Cap” est une architecture d’inspiration méditerranéenne dont les bâtiments forment un cirque autour d’une grande piscine centrale. La rénovation des parties communes et privatives de cette propriété va permettre de créer des appartements de standing s’ouvrant sur un magnifique panorama.
    Des appartements lumineux, avec vue mer dégagée pour certains 
    Profitant de belles expositions sud / sud-est, les appartements sont prolongés de terrasses entourées de verdure et offrent pour certains de superbes vues dégagées sur les collines et la Méditerranée.

    Informations démembrement

    Début
    4e trimestre 2018

    Durée
    15 ans

    Fin
    4e trimestre 2033

    Valorisation
    62 %

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2033, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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