In Situ – Programme livré en Nue propriété – Toulouse (31)

  • In Situ – Programme livré en <strong>Nue propriété</strong> – Toulouse (31)

    In Situ – Programme livré en Nue propriété – Toulouse (31)

    « In Situ » : au pied du tramway menant à l’hyper-centre

    À 5 minutes à pied de Saint-Cyprien : située sur la rive gauche de la Garonne, entre le pont de la Croix de Pierre et le pont Saint-Michel, « In Situ » profite d’une proximité immédiate avec Saint-Cyprien, quartier emblématique accueillant le dôme de La Grave.

    Un quartier dynamique et agréable : la résidence se trouve au cœur du quartier du Fer à Cheval où quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les berges de la Garonne (à 50 mètres), la Prairie des Filtres (à 450 mètres) ou encore les nombreuses écoles et commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, banques, pharmacies, …).

    Une excellente desserte vers l’hyper-centre et ses alentours : très bien desservie, « In Situ » bénéficie d’un emplacement au pied de la ligne 1 du tramway (à 3 stations du Palais de Justice) et à moins de 10 minutes en voiture du périphérique toulousain.

    Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.

    IRG Immobilier - Programme immmobilier neuf en Nue-propriété à Toulouse (31)

    IRG Immobilier - Programme immmobilier neuf en Nue-propriété à Toulouse (31)

    IRG Immobilier - Programme immmobilier neuf en Nue-propriété à Toulouse (31)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon/Terrasse Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    A004 libre T1 0 E 25.14 m² 1.23 m² 1  78 000 € 60 % 130 000 € plan

    Informations démembrement

    Début
    T1 2018

    Durée
    16 ans

    Fin
    2034

    Valorisation
    60 %

    Prestations

    Confort thermique RT 2012
    • Certification NF LOGEMENT

    • Carrelage 33X33 avec plinthes assorties
    • Chauffage individuel électrique (T1, T2)

    • Chauffage individuel au gaz (T3)
    • Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux • Vidéophone

    Accès

    En voiture
    À 3 km du périphérique toulousain

    En transports en commun
    Tramway (ligne 1) au pied de la résidence : à 3 stations de Palais de Justice Métro ligne B à 4 min en tramway (ligne 1) Métro ligne A à 15 min à pied

    En train
    Gare TER de Toulouse Saint-Agne à 3 km Gare TGV Toulouse Matabiau à 6 km

    En avion
    Aéroport de Toulouse-Blagnac à 9 km

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en novembre 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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