Jardins Secrets – Programme neuf en Nue propriété – Sèvres (92)

  • Jardins Secrets – Programme neuf en <strong> Nue propriété</strong> – Sèvres (92)

    Jardins Secrets – Programme neuf en Nue propriété – Sèvres (92)

    Aux portes de Paris, dans les Hauts-de-Seine, Sèvres est une ville recherchée pour son excellente situation et son caractère résidentiel. Depuis les bords de Seine, elle s’étend sur deux coteaux, entre le somptueux parc de Saint-Cloud, la forêt de Meudon et le bois de Fausses-Reposes. Marquée par un passé prestigieux (manufacture de porcelaine), cette ville d’art et d’histoire n’en demeure pas moins pleinement vivante. Son centre-ville animé de nombreux commerces, ses équipements sportifs et ses institutions culturelles modernes témoignent de son évident dynamisme. Votre adresse est également un lieu chargé d’histoire. Ancien relais de poste entre Paris et Versailles au 17ème siècle, le lieu servait d’étape pour les diligences, offrant le gite aux hommes et le repos des chevaux dans ses écuries.

    Le projet « Jardin Secret » consiste en la réalisation d’un immeuble en copropriété comprenant 61 logements répartis en trois bâtiments. Sur la façade rue, il sera créé 2 commerces en pieds d’immeuble.

    Les 3 immeubles s’inscrivent autour de la cour paysagère centrale. En retrait de la rue, la cour-jardin devient alors l’antichambre de chacun des trois halls.

    Jardin Secret vous offre un remarquable cadre de vie par son adresse d’exception. En plein coeur de ville, vous accédez à pied à l’ensemble des services et commodités. A une dizaine de minutes à pied des gares de Sèvres Ville d’Avray et de Sèvres Rive Gauche Métro (Ligne 9) et Tramway (T2) à 7 minutes en bus

    Les 25 logements du bâtiment A sont proposés en démembrement de propriété (montage Usufruit Locatif Social).

    La durée du démembrement est de 20 ans et les logements en nue-propriété sont proposés à 56% de la pleine-propriété. Le prix moyen de la nue-propriété est de 4 255 €/m² SHAB (Surface Habitable) hors parking.

    Les studios sont proposés à partir de 99 000 €, les 2 pièces à partir de 158 500 €, et les 3 pièces à partir de 221 000 €.

    IRG Immobilier - Programme neuf - nue-propriété - Sèvres (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf - nue-propriété - Sèvres (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf - nue-propriété - Sèvres (92)

    plan

    Grille de prix

    Lot Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan Statut
    11 T2 1 SE 38.69 m² 165 250 € 56 % 295 090 € Plan libre
    21 T2 2 SE 38.62 m² 170 000 € 56 % 303 571 € Plan libre 
    22 T2 2 SE 39.99 m² 176 200 € 56 % 314 643 € Plan libre 
    23 T2 2 SE 43.45 m² 3.2m² 198 500 € 56 % 354 463 € Plan libre 
    • 25 logements en démembrement de propriété
    • Surfaces compactes idéales pour des investisseurs
    • Cour-jardin imaginée par un architecte-paysagiste
    • Prestations de standing : Halls d’entrées décorés par un architecte d’intérieur, parquet dans les séjours et chambres, Faïence toute hauteur dans les salles de bains, résidence sécurisée
    consommation-rt2012

    Informations démembrement

    Début
    4e trimestre 2019

    Durée 
    20 ans

    Fin
    4e trimestre 2039

    Valorisation
    56 %

    L’environnement immédiat de la résidence “JARDIN SECRET”

    Jardin Secret vous offre un remarquable cadre de vie par son adresse d’exception. En plein coeur de ville, vous accédez à pied à l’ensemble des services et commodités.

    • A une dizaine de minutes à pied des gares de Sèvres Ville d’Avray et de Sèvres Rive Gauche
    • Métro (Ligne 9) et Tramway (T2) à 7 minutes en bus

    Pour visualiser au mieux le site de la résidence “Jardin Secret”, nous vous invitons à regarder la vidéo ci-après :

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 56 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2039, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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