Le Bel Air – Programme neuf en Nue-propriété – St-Germain-en-Laye (78)

  • Le Bel Air – Programme neuf en <strong> Nue-propriété </strong> – St-Germain-en-Laye (78)

    Le Bel Air – Programme neuf en Nue-propriété – St-Germain-en-Laye (78)

    Un cadre de vie de qualité au coeur de l’Ouest Parisien

    Cité royale ayant vu naître Louis XIV, Saint-Germain-en-Laye est aujourd’hui une des communes les plus recherchées de la région parisienne pour sa magnificence, son accessibilité (RER, A14, A13, A86) et son dynamisme.

    Riche de plus de 1 800 entreprises tournées vers l’innovation et l’international, Saint- Germain-en-Laye exploite sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Paris et de La Défense par le RER et développe un vaste bassin d’emplois. Jadis lieu de résidence favori des rois de France, Saint-Germain-en-Laye comble aujourd’hui ses 41 000 habitants par ses nombreux attraits et fait toujours rêver nombre de franciliens.

    La qualité du cadre de vie et la réputation des établissements scolaires, en particulier le Lycée International, séduit les familles. Le centre-ville historique accueille de très nombreux commerçants et offre ainsi toutes les commodités.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface habitable Balcon Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    12 libre T2 44.8 m² 10.12 m² 1 185 500 € 73 % 254 110 € plan

    Informations démembrement

    Début
    18 juin 2017

    Durée résiduelle
    8 ans et 7 mois

    Fin 
    18 juin 2026

    Valorisation
    73 %

    IRG Immobilier - Programme livré en nue-propriété à Saint-Germain-en-Laye (78)

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Architecture contemporaine
    – Façade en enduit et briques rouges
    – Parement en pierre agrafée

    Revêtement et équipement
    – Entrée, séjour et chambres : parquet chêne
    – Salle de bain et salle d’eau équipées et carrelées : plan vasque, miroir, bandeau lumineux
    – Chauffage gaz

    Parties communes
    – Hall d’entrée soigneusement décoré : grès cérame, miroir
    – Porte blindée, vidéophone, interphone
    – Ascenseur sécurisé desservant les parkings avec porte électrique commandée à distance
    – Balcons et loggias carrelés
    – Isolation thermique renforcé

    consommation-rt2012

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 73 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, le 18 juin 2028, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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