Le Carré Ossart – Programme neuf en Nue-propriété – Rueil-Malmaison (92)

  • Le Carré Ossart – Programme neuf en <strong>Nue-propriété</strong> – Rueil-Malmaison (92)

    Le Carré Ossart – Programme neuf en Nue-propriété – Rueil-Malmaison (92)

    Lovée sur les bords de Seine, à seulement 8 kilomètres de Paris, Rueil-Malmaison propose dans un environnement naturel exceptionnel un art de vivre inégalé.
    Rueil-Malmaison séduit par son côté résidentiel et convivial. Avec ses bords de Seine aménagés, ses châteaux de la Malmaison et de la petite Malmaison, son centre-ville commerçant et animé, ses établissement scolaires de prestige et le bois Préau (17 hectares de verdure offrant de multiples activités de loisir et de détente), Rueil-Malmaison offre un cadre de vie noble et élégant aux familles en quête d’art de vivre.

    Dans un environnement résidentiel et arboré, “Le Carré Ossart” est située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces : tout est à portée de main ! Une animation citadine et conviviale dans un cadre résolument privilégié !

    Gare de Rueil-Malmaison (RER A) à 1.3 km Bus RATP au pied de la résidence Accès direct à l’Autoroute A86 et à la Nationale 13 (La Défense se trouve à seulement 9 min)

    Prestations

    Résidence à taille humaine Finitions et Matériaux de qualité supérieure Belles surfaces extérieures

    Au sein de ce superbe programme immobilier, nous vous proposons 14 logements en nue-propriété sur une durée de 17 ans. Les logements proposés sont en diffus sur les 2 bâtiments A et B.

    Dans un esprit de grande maison de ville, la résidence « Le Carré Ossart » comprend 59 logements, et de 240 m² de surface commerciale en Rez-de-chaussée. Composée de 3 bâtiments de faible hauteur, elle est traversée par un très beau porche en coeur d’îlot.

    Grille de prix

    Lot Type Etage Surface habitable Balcon Exposition Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan Livraison Statut
    123 T2 2 45.8 m² 5.63 m² S 1 192 500 € 58 % 331 897 € Plan T2 2018 libre
    122 T1 2 30.5 m² 4.34 m² Nord-Oest 1 131 500 € 58 % 226 724 € Plan T2 2018 option

    IRG Immobilier - appartements neufs en nue propriété à Rueil-Malmaison

    IRG Immobilier - appartements neufs en nue propriété à Rueil-Malmaison

    Informations démembrement

    Début
    2e trimestre 2018

    Durée
    17 ans

    Fin
    2e trimestre 2035

    Valorisation
    58 %

    consommation-rt2012
    vue haut

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 58 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2e trimestre 2035, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

    Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn
IRG IMMOBILIER
×