Le First – Programme livré en Nue-propriété – Neuilly-sur-Seine (92)

  • Le First – Programme livré en <strong>Nue-propriété</strong> – Neuilly-sur-Seine (92)

    Le First – Programme livré en Nue-propriété – Neuilly-sur-Seine (92)

    En bord de Seine, face à l’Île de Jatte

    Cadre de vie naturel agréable, environnement résidentiel haut standing composé d’immeubles des années 60 aux façades cossues et élégantes.

    Commerces, écoles et collèges à proximité.

    10 minutes à pied du Pont de Neuilly et de l’Hôpital Américain.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Jardin Parking prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    8 option T1 0 ON 16.9 m² 127 300 € 68 % 187 206 € plan
    7 option T1 0 ON 16.7 m² 130 100 € 68 % 191 324 € plan
    6 option T1 0 ON 17.3 m² 135 300 € 68 % 198 970 € plan
    5 option T1 0 ON 18.5 m² 144 500 € 68 % 212 500 € plan
    4 libre T3 RDJ OS 105.4 m² 148.3 m² 2 782 400 € 68 % 1 150 588 € plan
    27 libre T3 3 OS 85 m² 2.9 m² 1 612 600 € 68 % 900 882 € plan
    23 libre T3 3 EN 91.1 m² 3.1 m² 1 631 100 € 68 % 928 088 € plan
    16 libre T3 2 EN 90.5 m² 3.1 m² 2 614 500 € 68 % 903 676 € plan

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-su-Seine (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-su-Seine (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-su-Seine (92)

    Informations démembrement

    Début
    Décembre 2017

    Durée
    17 ans

    Fin
    Décembre 2034

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-su-Seine (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-su-Seine (92)

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Levallois-Perret (92)

    Prestations

    Immeuble de 6 étages de très bon standing de 1978 avec 44 logements.

    Les parties communes sont bien entretenus : hall d’entrée, escalier en béton peint, portes palières en placage de bois, paliers d’étage avec moquette au sol.

    Le bâtiment est entouré d’espaces verts, d’allées piétonnes et de jardins privatifs.

    Digicode sur portail et interphone dans le hall d’entrée.

    Ascenseur, caves et parking

    DPE

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 68 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en décembre 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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