PRESTIGE Le First – Programme livré en Nue propriété – Neuilly-sur-Seine (92)

  • <font color="orange">PRESTIGE</font> Le First – Programme livré en <strong>Nue propriété</strong> – Neuilly-sur-Seine (92)

    PRESTIGE Le First – Programme livré en Nue propriété – Neuilly-sur-Seine (92)

    En bord de Seine, face à l’Île de Jatte

    Cadre de vie naturel agréable, environnement résidentiel haut standing composé d’immeubles des années 60 aux façades cossues et élégantes.

    Commerces, écoles et collèges à proximité.

    10 minutes à pied du Pont de Neuilly et de l’Hôpital Américain.

    Immeuble de 6 étages de très bon standing de 1978 avec 44 logements.

    Les parties communes sont bien entretenus : hall d’entrée, escalier en béton peint, portes palières en placage de bois, paliers d’étage avec moquette au sol.

    Le bâtiment est entouré d’espaces verts, d’allées piétonnes et de jardins privatifs.

    Digicode sur portail et interphone dans le hall d’entrée.

    Ascenseur, caves et parking

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-su-Seine (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-su-Seine (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-su-Seine (92)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Jardin Parking prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    8 libre T1 0 ON 16.9 m² 127 300 € 68 % 187 206 € plan
    6 libre  T1 0 ON 17.3 m² 135 300 €  68 % 198 971 € plan
    3 libre T5 RDJ SO 148.1 m² 424.2 m² 2 1 113 700 € 68 % 1 637 794 € plan
    23 libre T3 3 EN 91.1 m² 3.1 m² 1 631 100 € 68 % 928 088 € plan
    2 libre T3 RDJ EN 107.5 m² 134.9 m² 1 726 400 € 68 % 726 400 € plan
    13 libre T3 1 OS 85.2 m² 2.9 m² 1 547 200 € 68 % 804 706 € plan

    Informations démembrement

    Début
    Décembre 2017

    Durée
    17 ans

    Fin
    Décembre 2034

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-sur-Seine (92

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    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Neuilly-sur-Seine (92)

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 68 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en décembre 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

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    Du lundi au vendredi de 9h à 19h