VENDU Le Grand Large – Programme neuf en Nue-propriété – Annecy (74)

  • <font color="red">VENDU</font> Le Grand Large – Programme neuf en <strong>Nue-propriété</strong> – Annecy (74)

    VENDU Le Grand Large – Programme neuf en Nue-propriété – Annecy (74)

    « Le Grand Large » : un emplacement de choix au cœur de la nouvelle ville d’Annecy

    À moins de 10 minutes du centre historique d’Annecy : « Le Grand Large » se dresse au cœur de l’ancienne commune de Seynod, aujourd’hui partie intégrante de la nouvelle ville d’Annecy.

    Un environnement familial et paisible : aménagée le long d’une coulée verte, la résidence accorde un soin particulier à la préservation de son environnement naturel. Jeunes actifs et familles sauront apprécier les commerces et services au pied de la résidence, les nombreuses écoles accessibles à pied ainsi que la variété d’équipements culturels et sportifs à proximité (médiathèque, piscine, station de ski du Semnoz à 30 minutes en voiture, …).

    À proximité des grands axes de communication : très bien desservie, la résidence se trouve à seulement 35 minutes de Genève via l’A41. Plusieurs lignes de bus situées à moins de 5 minutes à pied permettent par ailleurs de rejoindre le centre-ville et la gare d’Annecy.

    Les appartements profitent tous d’une cave et sont prolongés de terrasses aux surfaces généreuses.

    Grille de prix

    IRG Immobilier - Programme immobilier neuf en nue-propriété à Annecy (74)

    IRG Immobilier - Programme immobilier neuf en nue-propriété à Annecy (74)

    Informations démembrement

    Déjà livré

    Durée
    17 ans

    Fin
    2035

    Valorisation 
    60.5 %

    Accès

    En voiture

    À 100 mètres de la D1201 vers le centre-ville d’Annecy
    À 25 min de Chambéry via l’A41
    À 35 min de Genève via l’A41

    En transports

    Bus ligne 5 à moins de 100 mètres vers la gare d’Annecy
    Bus ligne 4 à 450 mètres vers le centre-ville d’Annecy

    En train 

    Gare TGV d’Annecy à 18 min en bus : à 3h44 de Paris

    En avion

    Aéroport international de Genève à 40 min
    Aéroport international de Lyon Saint-Exupéry à 1h10

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60.5 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en novembre 2035, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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