Les Domaines de L’Etier – Programme neuf en Nue propriété – Le Pouliguen (44)

  • Les Domaines de L’Etier – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Le Pouliguen (44)

    Les Domaines de L’Etier – Programme neuf en Nue propriété – Le Pouliguen (44)

    Dans une station balnéaire cossue, face au port de La Baule-Le Pouliguen, à 10 min à pied des célèbres plages et 5 min du centre-ville de la siamoise authentique de La Baule,

    Pour s’adapter à vos objectifs d’investissement, les 19 appartements sont déclinés du studio avec alcôve au 3 pièces. Tous se prolongent vers un balcon agréable, certains profitent de superbes vues dégagées vers le port de plaisance et l’océan.

    Bénéficiez des avantages fiscaux d’un investissement encore méconnu pour diversifier votre patrimoine dans les meilleures conditions.

    De Studio alcove à 2 pièces
    De 120 948 € à 142 844 €

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Surface Parking Terrasse Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    C301 libre T1 alcove 3 42 m² 0 0 142 844 € 60 % 238 073 € plan
    C403 libre T1 alcove 4 42.6 m² 0 5.3 m² 135 588 € 60 % 225 980 € plan
    c106 libre  T2 1 47 m² 1 5.05 m² 142 844 € 60 % 238 073 € plan

    Informations démembrement

    Début
    Juillet 2019

    Durée
    15

    Valorisation
    60 %

    • Face au port de Plaisance de La Baule-Le Pouliguen

    • À 10 à pied des plages et du centre-ville

    • 19 appartements en Nue-Propriété

    IRG Immobilier - Nue propriété - Le Pouliguen (44)

    IRG Immobilier - Nue propriété - Le Pouliguen (44)

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en juillet 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    consommation-rt2012
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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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