Les Hauts de Seyssins – Programme neuf en Nue-propriété – Grenoble (38)

  • Les Hauts de Seyssins – Programme neuf en <strong> Nue-propriété</strong> – Grenoble (38)

    Les Hauts de Seyssins – Programme neuf en Nue-propriété – Grenoble (38)

    Une qualité de vie recherchée aux portes de Grenoble.

    Grenoble, terre d’innovation

    Grâce à son partenariat historique entre université, recherche et industrie, Grenoble est l’un des fleurons de l’innovation française. Écosystème alliant excellence scientifique, grands instruments de recherche européens et tissu industriel diversifié, l’agglomération Grenoble – Alpes Métropole est aujourd’hui le premier pôle de recherche français après l’Île-de-France, chiffres* à l’appui :
    – 14 centres de recherche nationaux et internationaux, fers de lance dans les domaines des micro-nanotechnologies, des biotechnologies et des nouvelles technologies de l’énergie,
    – 21 000 chercheurs publics et privés,
    – 220 laboratoires publics
    – une population de 73 600 actifs (sur 156 000 habitants) dont 25% de cadres
    – 62 000 étudiants.

    Seyssins, prolongement naturel de Grenoble

    Limitrophe de Grenoble, Seyssins profite pleinement du dynamisme de la métropole. Grâce à son environnement exceptionnel au coeur des Alpes, elle voit sa population croître d’année en année. Au pied du massif du Vercors, Seyssins offre un cadre de vie privilégié : avec 550 hectares d’espaces verts, un golf, un patrimoine historique remontant au Moyen-Âge et des infrastructures publiques de qualité (crèches, écoles, équipements sportifs et culturels…), la ville attire les cadres et les familles en quête de douceur de vivre, à quelques minutes seulement du bassin d’emploi grenoblois.

    *Source : ville de Grenoble

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 2e trimestre 2032, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - Grenoble (38)

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    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - Grenoble (38)

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    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Terrasse Jardin Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    C01 libre T4 duplex Rdj E tr. 93.9 m² 13 45.3 m² 1 202 900 € 60 % 338 167 Plan

    Situation

    A 15 minutes du centre de Grenoble

    Profitant à la fois d’un cadre naturel exceptionnel et d’une proximité avec toutes les commodités, “Les Hauts de Seyssins” offre une qualité de vie remarquable. Le golf de Grenoble-Seyssins est à 3 minutes, le centre-ville et les commerces de l’Espace Comboire à moins de 6 minutes, les grandes stations de ski à moins d’une heure (Villard-de-Lans, Chamrousse, L’Alpe d’Huez, Les 2 Alpes…). Desservi par le tramway (station “Le prisme” à 450 mètres) et trois lignes de bus (C6, 21 et 49), “Les Hauts de Seyssins” permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Grenoble. Tout en étant aux premières loges pour profiter des magnifiques paysages du Parc Naturel Régional du Vercors.

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Façades en panneaux composites et bardage en bois
    – Soubassement en béton matricé
    – Menuiseries, claustras et volets coulissant en bois
    – Garde-corps métalliques ouvragés
    – Toitures végétalisées

    Parties privatives
    – Entrée et séjour en grès émaillé
    – Parquet dans les chambres
    – Dans la salle de bain : faïence murale, meuble-vasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche-serviettes
    – Volets roulants électriques
    – Chauffage au gaz

    Parties communes
    – Parvis central décoré par l’architecte
    – Vidéophone
    – Parc naturel paysager avec cheminements piétons éclairés, nombreuses essences telles que des chênes chevelus, des frênes pourpres et des pins sylvestres
    – Parkings et local à vélos

    consommation-rt2012

    Informations démembrement

    Début
    2e trimestre 2017

    Durée
    15 ans

    Fin
    2e trimestre 2032

    Valorisation
    60 %

    Accès

    En voiture
    Centre de Grenoble à 7 km, Lyon à 105 km via A43 et A48 (rocade ouest A480 sortie Seyssins vers A48 et A51)

    En train
    Gare TGV à 5 km (Grenoble – Paris en 3h)

    En avion
    Aéroport international de Grenoble – Isère à 45 km

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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