Les Jardins de Simorre – Programme neuf en Nue propriété à Toulouse (31)

  • Les Jardins de Simorre – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> à Toulouse (31)

    Les Jardins de Simorre – Programme neuf en Nue propriété à Toulouse (31)

    « Les Jardins de Simorre » : à proximité du Jardin des Plantes

    Au cœur du quartier du Pont des Demoiselles : La résidence « Les Jardins de Simorre » jouit d’un emplacement recherché à proximité de l’hyper-centre. Bordé par le Canal du Midi et à 800 mètres du célèbre Jardin des Plantes, le Pont des Demoiselles offre un parfait équilibre entre vie urbaine et verdure.

    À proximité de toutes les commodités : La résidence est reliée au centre-ville par la ligne B du métro à 10 minutes à pied et profite de lignes de bus menant notamment à la gare TGV de Matabiau. À quelques pas des commerces et à 2 km de la Halle aux Grains, haut lieu culturel et musical de la vie toulousaine, « Les Jardins de Simorre » offre un cadre de vie agréable.

    La plupart des appartements sont prolongés d’une terrasse et/ou d’un jardin privatif.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Terrasse Jardin Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    A003 libre T2 RDJ NO 41.7 11.4 1 105 475 € 60 % 175 792  € Plan

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Toulouse

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Toulouse

    Informations démembrement

    Début
    1T 2018

    Durée
    16 ans

    Fin
    1T 2034

    Valorisation
    60 %

    Accès

    En voiture
    Périphérique toulousain : sortie 21 à 2 km / Autoroute A61 à 5 km

    En avion
    Aéroport Toulouse-Blagnac à moins de 20 minutes en voiture (17 km)

    En train
    Gare TGV de Toulouse-Matabiau à moins de 10 minutes en voiture

    Transports en commun
    Bus ligne 27 à 100 mètres vers la gare TGV Toulouse-Matabiau / Bus ligne 10 à 300 mètres vers le Jardin des Plantes / Métro ligne B (Station « Saouzelong ») à 850 mètres à pied, vers l’hyper-centre

    consommation-rt2012

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 1er trimestre 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

    Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn
IRG IMMOBILIER
×