Les Terrasses Botaniques – programme neuf en Nue propriété – Nantes (44)

  • Les Terrasses Botaniques – programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Nantes (44)

    Les Terrasses Botaniques – programme neuf en Nue propriété – Nantes (44)

    « Les Terrasses Botaniques » : un emplacement rare au cœur du quartier de Félix Faure – Saint Pasquier

    Un quartier résidentiel et familial en plein Nantes : recherché pour ses belles demeures, ses nombreuses commodités et le célèbre parc de Procé, le quartier Félix Faure – Saint Pasquier profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.

    Au cœur d’un espace boisé classé : entourée d’arbres remarquables préservés aux multiples essences (noisetiers, magnolias, genêts et bruyères, …), la résidence, composée de trois bâtiments distincts, est parfaitement intégrée à son environnement.

    À proximité de l’hyper-centre : la résidence bénéficie d’une excellente desserte, à 5 minutes à pied de la ligne 3 du tramway menant en 5 stations à Commerce, en plein cœur historique de Nantes. Plusieurs lignes de bus situées à moins de 400 mètres permettent par ailleurs d’accéder directement au centre-ville ou encore au Campus universitaire.

    Les appartements profitent de larges ouvertures, tous prolongés de terrasse, balcon ou loggia.

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

    Informations démembrement

    Début
    4T 2019

    Durée
    15 ans

    Fin
    4T 2034

    Valorisation
    62 %

    consommation-rt2012

    Accès

    En voiture : Boulevard des Anglais à 900 m / A11 à 7 km vers Paris (380 km) / A83 à 8 km vers Bordeaux (355 km)

    En transports en commun : À 400 m du tramway (ligne 3) vers le centre-ville : à 5 stations de Commerce / Bus ligne 10 vers le parc de Procé et ligne 26 vers le Campus Universitaire, à 200 m / Bus lignes 23 et C2 vers le centre-ville, à 400 m

    En train : Gare TGV de Nantes à 3 km

    En avion : Aéroport Nantes Atlantique à 13 km

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en juillet 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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