Les Terrasses Botaniques – programme neuf en Nue propriété – Nantes (44)

  • Les Terrasses Botaniques – programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Nantes (44)

    Les Terrasses Botaniques – programme neuf en Nue propriété – Nantes (44)

    « Les Terrasses Botaniques » : un emplacement rare au cœur du quartier de Félix Faure – Saint Pasquier

    Un quartier résidentiel et familial en plein Nantes : recherché pour ses belles demeures, ses nombreuses commodités et le célèbre parc de Procé, le quartier Félix Faure – Saint Pasquier profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.

    Au cœur d’un espace boisé classé : entourée d’arbres remarquables préservés aux multiples essences (noisetiers, magnolias, genêts et bruyères, …), la résidence, composée de trois bâtiments distincts, est parfaitement intégrée à son environnement.

    À proximité de l’hyper-centre : la résidence bénéficie d’une excellente desserte, à 5 minutes à pied de la ligne 3 du tramway menant en 5 stations à Commerce, en plein cœur historique de Nantes. Plusieurs lignes de bus situées à moins de 400 mètres permettent par ailleurs d’accéder directement au centre-ville ou encore au Campus universitaire.

    Les appartements profitent de larges ouvertures, tous prolongés de terrasse, balcon ou loggia.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Loggia Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    G04 libre T2 0 NE 41.53 m² 3.46 m² 1 115 959 € 62 % 187 030 € plan
    G05 libre T1 0 NE 25.02 m² 3.97 m² 1 77 687 € 62 % 125 302 € plan

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

    Informations démembrement

    Début
    4T 2019

    Durée
    15 ans

    Fin
    4T 2034

    Valorisation
    62 %

    consommation-rt2012

    Accès

    En voiture : Boulevard des Anglais à 900 m / A11 à 7 km vers Paris (380 km) / A83 à 8 km vers Bordeaux (355 km)

    En transports en commun : À 400 m du tramway (ligne 3) vers le centre-ville : à 5 stations de Commerce / Bus ligne 10 vers le parc de Procé et ligne 26 vers le Campus Universitaire, à 200 m / Bus lignes 23 et C2 vers le centre-ville, à 400 m

    En train : Gare TGV de Nantes à 3 km

    En avion : Aéroport Nantes Atlantique à 13 km

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en juillet 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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