VENDU Villa Maraldi – Programme neuf en – Nice (06)

  • <font color="red">VENDU</font> Villa Maraldi – Programme neuf en <Nue propriété<strong> – Nice (06)

    VENDU Villa Maraldi – Programme neuf en – Nice (06)

    Dernier appartement de disponible en Nue-Propriété

    La Baie des Anges, les façades ocre du vieux Nice, les plages… sont autant d’images prestigieuses de la capitale de la Côte d’Azur. Lumineuse, colorée et fascinante, elle est depuis toujours une intarissable source d’inspiration pour les artistes du monde entier, peintres, photographes ou sculpteurs. Chaleureuse, authentique et créative, elle est le cœur économique d’une région dynamique et d’une grande diversité. Il fait bon vivre ou investir à Nice…

    L’hyper – centre de Nice pour cette nouvelle résidence, une adresse centrale à moins de 10 min de la place Garibaldi, du port et de l’Université Saint-Jean D’Angély, qui met le meilleur de la ville à votre porte.

    Parfaitement desservie par les transports en commun, elle se trouve dans un environnement vivant et commerçant, très agréable à vivre au quotidien.

    Grille de prix

    IRG Immobilier - Nue propriété 06 - Programme neuf - Nice

    IRG Immobilier - Nue propriété 06 - Programme neuf - Nice

    Information démembrement

    Début
    Décembre 2018

    Durée
    15 ans

    Fin
    Décembre 20355

    Prestations

    Des appartements à vivre au quotidien

    • Appartements du studio au 3 pièces aux surfaces compactes et fonctionnelles, faciles à aménager
    • Chaque pièce à vivre est illuminée par de belles surfaces vitrées
    • les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité et plus de volume

    Appartements duplex en attique

    • Le privilège rare d’appartements de 2 et 3 pièces en duplex au dernier étage
    • Le plaisir de belles hauteurs sous plafond dans les séjours, où s’invite la douce lumière de Nice
    • La sensation de vivre comme dans une maison, avec les espaces de jour et de nuit bien séparés

    Rare en centre-ville, balcons et larges terrasses

    • Au 1er niveau, le plaisir de pièces de vie prolongées de terrasses agrémentées de jardinières, jusqu’à 30 m², comme une pièce en plus
    • De beaux balcons pour profiter du climat exceptionnel de la Côte d’Azur
    • En étages élevés, profitez d’échappées visuelles vers les toits de la vieille ville et la colline du château

    Des prestations de standing

    • Chauffage individuel électrique par
      panneaux rayonnant
    • Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
      collective
    • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un
      meuble-vasque blanc laqué, d’un radiateur
      sèche-serviettes, de faïence à hauteur
      d’huisserie sur tous les murs
    • Peinture lisse sur l’ensemble des murs et
      plafonds
    • carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces
    • menuiseries extérieures aluminium ou PVC
      selon plans
    • volets roulants électriques dans les séjours
    • cloisons de séparation de 72 mm
    IRG Immobilier - Nue propriété 06 - Programme neuf - Nice

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en décembre 2033, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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