Trio Verde – Programme neuf en Nue propriété – Rennes (35)

  • Trio Verde – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Rennes (35)

    Trio Verde – Programme neuf en Nue propriété – Rennes (35)

    « Trio Verde » : un environnement résidentiel à 10 minutes du centre-ville

    Un quartier familial et paisible : située entre les rues de Vern et Albert Thomas, à seulement 10 minutes du centre-ville, la résidence « Trio Verde » profite d’une proximité avec les commerces et services ainsi que les nombreuses infrastructures scolaires du quartier, de la maternelle au lycée.

    Un accès direct au centre-ville de Rennes : la résidence se trouve au pied du bus menant en moins de 10 minutes à la gare desservie par la nouvelle LGV.

    Au cœur d’un espace paysager soigné : composée de trois bâtiments à l’architecture élégante, « Trio Verde » est harmonieusement intégrée au sein d’un site paysager organisé autour de trois espaces : une cour urbaine végétalisée, une sente fleurie et un vaste jardin arboré.

    Les appartements sont tous prolongés de terrasse, balcon ou loggia.

    IRG Immobilier - Nue propriété 35 - programme neuf - Rennes

    IRG Immobilier - Nue propriété 35 - programme neuf - Rennes

    IRG Immobilier - Nue propriété 35 - programme neuf - Rennes

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Annexes Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    2.01 libre T2 0 SO/NO 46.25 m² 4.08 m² 108 190 € 62 % 174 500 € plan
    2.25 libre T2 2 NE 37.35 m² 5.26 m² 97 464 € 62 % 157 200 € plan

    Informations démembrement

    Début
    4e trimestre 2020

    Durée
    15 ans

    Fin
    4e trimestre 2035

    Accès

    En voiture
    5 mn de la rocade N136
    100 km de Nantes via N137
    120 km de Vannes via N24

    En transports en commun 
    Bus ligne C2 à 120 m
    Bus ligne C1 à 550 m
    Métro ligne A (arrêt « La Poterie ») à 1,2 km / 7 min en bus (C2)

    En train
    Gare LGV à 2 km / 5 min en bus (C2) : liaison pour Paris en 1h25

    En avion
    Aéroport de Rennes-Bretagne à 9 km

    consommation-rt2012

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 71 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, 4e trimestre 2035, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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