Plénitude – Programme neuf en Nue propriété – Aix-Les-Bains (73)

  • Plénitude – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Aix-Les-Bains (73)

    Plénitude – Programme neuf en Nue propriété – Aix-Les-Bains (73)

    Entre le lac du Bourget et les cimes des Alpes, achetez en nue-propriété un appartement niché dans un décor d’exception. À 5 min du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel coté en surplomb du lac, Cogedim signe une résidence conçue comme un hameau contemporain.

    Tous les appartements disponibles en nue-propriété, de 2 à 4 pièces, sont prolongés par de beaux espaces extérieurs.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    G22  option 2 pièces 39,18 m² 120 280 € 62 % 194 000 € plan
    G12 option 2 pièces 39,18 m² 114 080 € 62 % 184 000 € plan 
    G02 libre 2 pièces 39,18 m² 119 660 € 62 % 193 000 € plan 
    G14 option 2 pièces 42,77 m² 123 380 € 62 % 199 000 € plan 
    G24 libre 2 pièces 42,77 m² 125 860 € 62 % 203 000 € plan 
    G13 option 3 pièces 60,46 m² 157 480 € 62 % 254 000 € plan 
    G23 option 3 pièces 60,46 m² 161 200 € 62 % 260 000 € plan 
    G21 option 3 pièces 62,78 m² 167 400 € 62 % 270 000 € plan 
    G01 libre 3 pièces 62,78 m² 171 120 € 62 % 276 000 € plan 
    G11 libre  3 pièces 62,78 m² 163 680 € 62 % 264 000 € plan 
    G03 option 4 pièces 85,78 m² 207 700 € 62 % 335 000 € plan 
    IRG Immobilier - Nue propriété 73 - Aix-Les-Bains
    IRG Immobilier - Nue propriété 73 - Aix-Les-Bains

    Informations démembrement

    Début
    Février 2021

    Valorisation
    62 %

    Fin
    Février 2036

    Durée
    15 ans

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, Février 2036, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    consommation-rt2012
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    01 42 63 15 77

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    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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