Résidence Joséphine – Programme neuf en Nue-propriété – La Garenne Colombes (92)

  • Résidence Joséphine – Programme neuf en <strong> Nue-propriété</strong> – La Garenne Colombes (92)

    Résidence Joséphine – Programme neuf en Nue-propriété – La Garenne Colombes (92)

    Au pied du quartier d’affaires de La Défense, La Garenne-Colombes figure parmi les villes les plus en vue des Hauts-de-Seine. Parfait équilibre entre charme résidentiel et vitalité de la petite couronne, elle constitue une adresse prisée, à très fort potentiel de valorisation.
    Du studio au 3 pièces, les 32 appartements disponibles en nue-propriété proposent des agencements optimisés et faciles à vivre, et s’ouvrent pour la plupart vers d’agréables espaces extérieurs. Certains bénéficient de belles terrasses en attique, offrant des vues dégagées sur la ville.
    La Nue-Propriété, un investissement patrimonial exceptionnel et sécurisé pour accroître son capital sans augmenter ses impôts.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété
    363 libre T1 31.85 m² 150 518 € 56 % 268782 €

    Informations démembrement

    Début
    novembre 2020

    Durée
    18 ans

    Fin
    novembre 2036

    Valorisation
    56 %

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 56 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en novembre 2038, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Du lundi au vendredi de 9h à 19h