Résidence Joséphine – Programme neuf en Nue-propriété – La Garenne Colombes (92)

  • Résidence Joséphine – Programme neuf en <strong> Nue-propriété</strong> – La Garenne Colombes (92)

    Résidence Joséphine – Programme neuf en Nue-propriété – La Garenne Colombes (92)

    Au pied du quartier d’affaires de La Défense, La Garenne-Colombes figure parmi les villes les plus en vue des Hauts-de-Seine. Parfait équilibre entre charme résidentiel et vitalité de la petite couronne, elle constitue une adresse prisée, à très fort potentiel de valorisation.
    Du studio au 3 pièces, les 32 appartements disponibles en nue-propriété proposent des agencements optimisés et faciles à vivre, et s’ouvrent pour la plupart vers d’agréables espaces extérieurs. Certains bénéficient de belles terrasses en attique, offrant des vues dégagées sur la ville.
    La Nue-Propriété, un investissement patrimonial exceptionnel et sécurisé pour accroître son capital sans augmenter ses impôts.

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - La Garenne-Colombes (92)-1
    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - La Garenne-Colombes (92)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété
    311 libre 2 pièces 44,04 m² 349 886 € 56 % 624 797 €
    351 libre 2 pièces 46,61 m² 208 447 € 56 % 372 227 €

    Informations démembrement

    Début
    novembre 2020

    Durée
    18 ans

    Fin
    novembre 2036

    Valorisation
    56 %

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 56 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en novembre 2038, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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