Passage Oberkampf – Programme neuf en Nue-propriété – Paris 11e

  • Passage Oberkampf – Programme neuf en <strong>Nue-propriété</strong> – Paris 11e

    Passage Oberkampf – Programme neuf en Nue-propriété – Paris 11e

    Sur la rive droite à deux pas du métro “Fille du Calvaire”, au croisement des quartiers hyper recherchés d’Oberkampf et du Marais, le nouveau “Passage Oberkapf” profite d’un environnement convivial et agréable; un véritable havre de paix à l’écart de l’agitation du XIe arrondissement.

    Le XIe abrite des pôles d’attraction majeurs (Bastille, République, Nation), des axes commerciaux de large influence (rue du Faubourg du Temple, Bd Beaumarchais) et plusieurs secteurs d’animation urbaine et lieux animés comme les rues de Lappe ou Oberkampf.

    Equipements scolaires, transports, commerces, nombreux cafés, théâtres, restaurants, cinémas…cette adresse conjugue tous les avantages d’une vrai vie de quartier.

    Au cœur du XIe arrondissement, dans le quartier Saint-Ambroise, limitrophe du IIème arrondissement et du Marais.

    Le projet immobilier de haut standing composé de plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine.

    L’ensemble se compose de 38 appartements, du studio au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments, l’un sur la rue Oberkampf, l’autre sur le passage Saint-Pierre Amelot.

    Certains bénéficient de balcon, terrasse ou jardin.
    L’opération est en diffus.

    IRG Immobilier - Programme neuf en Nue-propriété - Paris 11e

    IRG Immobilier - Programme neuf en Nue-propriété - Paris 11e

    IRG Immobilier - Programme neuf en Nue-propriété - Paris 11e

    Informations démembrement

    Début
    4e trimestre 2020

    Durée
    20 ans

    Fin
    4e trimestre 2040

    Valorisation 
    60 %

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Balcon Jardin Surface habitable Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété plan
    E301 option T3 3 SE tr 64.6 m² 533 839 € 60 % 889 732 € plan
    E001 option T2 0 SO 43.6 m² 320 303 € 60 % 533 838 € plan
    A303 option T4 3 SO 77.5 m² 582 739 € 60 % 971 232 € plan
    A301 option T4 3 SE tr 81.7 m² 621 735 € 60 % 1 036 225 € plan
    A205 libre T4 2 SO tr  1.8 m² 81.2 m² 609 327 € 60 % 1 015 545 € plan
    A101 libre T4 1 SE tr 81.7 m² 583 573 € 60 % 972 622 € plan
    A001 libre T5 Rdj ON 54.9 m² 99.7 m² 600 882 € 60 % 1 001 470 € plan
    consommation-rt2012

    Accès

    En métro

    • lignes 5 et 9 station “Oberkampf” à 250 m.
    • ligne 8 station “Fille du Calvaire” à 350 m
    • ligne 3 et 11 à 700 m.

    En bus

    lignes 96, 20 et 65

    En Vélib’ / Autolib

    Stations à 100 m.

    En voiture

    Accès rapide au boulevard Voltaire permettant de rejoindre la place de la Nation et le bd périphérique via la Porte de Vincennes

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 4e trimestre 2040, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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