Plein Ciel – Programme neuf en Nue propriété – Meudon (92)

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    Plein Ciel – Programme neuf en Nue propriété – Meudon (92)

    À 5 km de Paris, un cadre exceptionnel au cœur de la forêt de Meudon

    Meudon, ville prisée aux portes de Paris

    Meudon est une ville très appréciée des Hauts de Seine, située au sud de la capitale. Idéalement localisée, elle réunit tous les ingrédients des sites d’exception : un centre ville convivial, un patrimoine classé remarquable, de grands espaces naturels, une excellente desserte et la proximité immédiate des bassins d’emplois de Vélizy Villacoublay (1 km). Réputée pour son charme et sa grande qualité résidentielle, Meudon conjugue douceur de vivre et vitalité. Sa forêt domaniale de 1 100 hectares, le parc du Tronchet et les nombreux espaces verts publics lui confèrent une dimension “nature” des plus intenses. Cette ville au caractère raffiné abrite également des centres culturels, artistiques et scientifiques de renom. A l’instar du Domaine National, du musée d’art et d’histoire de Meudon, et de la soufflerie de l’ONERA, l’observatoire de Meudon constitue un pôle attractif. Implanté depuis plus de cent ans, ce site en activité spécialisé dans l’observation du soleil, possède la plus grande coupole d’Europe et fait désormais partie des observatoires de Paris.

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    Prestations

    Aspect extérieur 
    – Façades en enduit de ton pierre
    – Toiture terrasse en zinc
    – Panneaux persiennes en aluminium laqués
    – Garde corps en verre

    Parties privatives

     

    – Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et les dégagements
    – Carrelage grès émaillé dans la cuisine, la salle de bain, les salles d’eau et les WC
    – Meubles vasques avec miroir et applique (sauf pour les studios)
    – Dans les salles de bains et salles d’eau : radiateur sèche-serviettes
    – Terrasses et balcons en dalles sur plots – Chauffage collectif au gaz

    Parties communes

     

    – Hall décoré par l’architecte
    – Accès au parking avec système de contrôle
    – Résidence cloturée avec un accès sécurisé par videophone, digicode et pass Vigik
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    Informations démembrement

    Début
    1er trimestre 2020

    Durée
    17

    Fin
    1er trimestre 2037

    Valorisation
    62 %

    Accès

    En voiture 

    – À 1 km de Vélizy-Villacoublay
    – À 5 km du Pont de Sèvres

    – À 6 km du boulevard périphérique

    En train

     

    3 gares SNCF et RER :
    – Gare SNCF “Bellevue” à 3,5 km et “Meudon” à 3,8 km (Ligne N) : Paris-Montparnasse en 10 min
    – Gare RER “Meudon – Val-Fleury” : Ligne C arrêt “Meudon – Val-Fleury” à 7,8 km vers Paris-Invalides en 18 min
    En métro 
    – Ligne 9 arrêt “Pont de Sèvres” à 3,5 km.
     

    En tramway

     

    – Ligne T6 Viroflay Rive Droite-Châtillon Montrouge, arrêt “Meudon-la-Forêt” (1,5 km) et “Georges Millandy” (1,8 km).
    – Ligne T2 Pont de Bezons – Porte de Versailles, arrêt “Meudon-sur-Seine” à 4 km.
    En bus 
    – À proximité immédiate des lignes 291, 179 desservant le centre-ville, la zone d’emplois de Vélizy-Villacoublay et les communes environnantes.
     
    En avion
    – Aéroport de Paris-Orly à 16 km.

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 1er trimestre 2037, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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