Côté Jardins – Programme neuf en Nue propriété – Toulouse (31)

  • Côté Jardins – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Toulouse (31)

    Côté Jardins – Programme neuf en Nue propriété – Toulouse (31)

    Situation

    A 15 minutes de la place du Capitole, un cadre de vie charmant et vivant.

    Lardenne séduit par son atmosphère à la fois bucolique et vivante. Autour de la place Sauvegrain et de son marché pittoresque, Lardenne offre une vie de quartier riche et animée, avec de nombreux commerces, services, écoles… Proche de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et des parcs d’affaires abritant les plus grandes entreprises (Airbus, Cap Gemini, EADS…), Lardenne est un quartier dynamique et prospère, qui accueille également des écoles de premier plan (École Nationale Vétérinaire, École d’ingénieurs de Purpan, École Nationale d’Application de la Police Nationale…). Situé à 5 minutes à pied de la place Sauvegrain, “Côté Jardins” profite pleinement de ce cadre de vie recherché, qui donne l’agréable sensation d’habiter un village au cœur de la ville.

    Ville d’art et d’histoire au patrimoine remarquable, Toulouse est réputée pour son art de vivre et la richesse culturelle de ses différents quartiers. Lardenne, à l’ouest du centre-ville, en est le meilleur reflet.

    Historiquement lieu de résidence des Toulousains aisés, qui y bâtirent châteaux et villas cossues, Lardenne conserve son esprit village et sa qualité résidentielle, pour offrir un cadre de vie paisible et verdoyant en toute saison

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, 1er trimestre 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Toulouse (31)
    IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Toulouse (31)

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Façades en enduit de tons gris cendré et blanc perle
    – Toitures terrasses en bac acier
    – Garde-corps en verre

    Parties privatives
    – Grès émaillé dans toutes les pièces
    – Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble vasque avec bandeau et miroir
    – Menuiseries extérieures en aluminium
    – Volets roulants électriques
    – Chauffage individuel au gaz

    Parties communes
    – Vidéophone et système Vigik
    – Accès au parking par une porte automatique télécommandée
    – Local à vélos
    – Sentes piétonnes paysagères et plantées

    Informations démembrement

    Début

    1er trimestre 2018

    Durée
    16 ans

    Fin
    1er trimestre 2034

    Valorisation
    60 %

    Grille de prix

    Lot Etat Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    B13 libre T3 1 EN trav 72.3 m² m² 6.84 m² 1 161 090 € 60 % 268 483 € plan
    B12 libre T2 1 EN 48.06 m² 6.12 m² 1 112 398 € 60 % 187 330 € plan
    consommation-rt2012

    Accès

    En voiture
    – Accès rapide à la rocade (6 km) et aux autoroutes A61 (vers Montpellier et l’Espagne), A62 (vers Bordeaux) et A64 (vers Tarbes et les Pyrénées)

    En train
    – Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 10 km.

    En avion
    – Aéroport de Toulouse-Blagnac à 9 km.

    QR Code

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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