Monte Carlo Plaza – Programme neuf en Nue-propriété – Beausoleil (06)

  • Monte Carlo Plaza – Programme neuf en <strong>Nue-propriété</strong> – Beausoleil (06)

    Monte Carlo Plaza – Programme neuf en Nue-propriété – Beausoleil (06)

    Face au rocher le plus célèbre du monde

    Beausoleil, sur les hauteurs de Monaco

    Surplombant le Rocher monégasque, Beausoleil possède une situation privilégiée à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. La ville est limitrophe de Monte-Carlo, célèbre pour son casino, ses palaces et ses nombreux événements culturels et sportifs, tels que l’Open de Tennis de Monte-Carlo ou le Grand Prix de Formule 1.

    Régulièrement classée comme la Cité-état la plus chère d’Europe pour son prix au m2 résidentiel, la Principauté de Monaco possède un marché de l’immobilier dynamique illustré par des prix-records (Tour Odéon) résultant d’une très forte demande internationale et de la rareté du foncier disponible sur ce territoire limité et escarpé.

    “Les Terrasses de Léa”, un balcon sur Monte-Carlo et la Méditerranée

    Bénéficie d’une situation idéale, entre terre et mer et offre un cadre de vie de qualité.

    A 7 minutes à pied de la Principauté de Monaco via le Chemin de la Rousse, « Les Terrasses de Léa » possède l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur, tout en donnant accès aux multiples attraits de la Principauté connue pour son prestige.

    Le charmant centre-ville de Beausoleil n’est qu’à 5 minutes en voiture et accueille de multiples commodités (marché provençal, services) ainsi que de nombreuses infrastructures éducatives (écoles et collèges), culturelles (théâtre) et sportives (gymnase, stade).

    Grille de prix

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    Informations démembrement

    Début

    2ème trimestre 2019

    Durée
    18 ans

    Fin
    2ème trimestre 2037

    Valorisation
    59 %

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Façades en enduit fin de couleur ocre
    – Toiture en tuiles de terres cuites
    – Menuiseries en PVC en double vitrage
    – Garde-corps métalliques

    Parties privatives
    – Grès dans l’entrée, le séjour, la cuisine et les chambres
    – Dans la Salle de bains : faïence murale toute hauteur, sèche serviette, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux
    – Volets roulants électriques
    – Chauffage individuel électrique

    Parties communes
    – Espaces verts paysagers, arrosage automatique
    – Halls d’entrée décorés par l’architecte
    – Visiophone
    – Accès au parking par une porte basculante télécommandée

    Accès

    En voiture 
    – A 700 m de Monte-Carlo via l’Avenue Saint-Michel.
    – A 13 km de l’Italie (via la D6007).
    – A 20 km de Nice (via l’A8).

    En train
    – Gare de Monaco à 3 km.
    – Gare de Roquebrune-Cap-Martin à 5 km.
    – Gare de Nice à 20 km.

    En avion :
    – Aéroport international Nice-Côte d’Azur à 30 min (Vol Paris-Nice: 1h25).

    En bus :
    – Ligne B ZEST vers le Casino et l’office du tourisme de Monaco en 5 min.

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 59 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2e trimestre 2037, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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