Monte Carlo Plaza – Programme neuf en Nue-propriété – Beausoleil (06)

  • Monte Carlo Plaza – Programme neuf en <strong>Nue-propriété</strong> – Beausoleil (06)

    Monte Carlo Plaza – Programme neuf en Nue-propriété – Beausoleil (06)

    Face au rocher le plus célèbre du monde

    Beausoleil, sur les hauteurs de Monaco

    Surplombant le Rocher monégasque, Beausoleil possède une situation privilégiée à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. La ville est limitrophe de Monte-Carlo, célèbre pour son casino, ses palaces et ses nombreux événements culturels et sportifs, tels que l’Open de Tennis de Monte-Carlo ou le Grand Prix de Formule 1.

    Régulièrement classée comme la Cité-état la plus chère d’Europe pour son prix au m2 résidentiel, la Principauté de Monaco possède un marché de l’immobilier dynamique illustré par des prix-records (Tour Odéon) résultant d’une très forte demande internationale et de la rareté du foncier disponible sur ce territoire limité et escarpé.

    “Les Terrasses de Léa”, un balcon sur Monte-Carlo et la Méditerranée

    Bénéficie d’une situation idéale, entre terre et mer et offre un cadre de vie de qualité.

    A 7 minutes à pied de la Principauté de Monaco via le Chemin de la Rousse, « Les Terrasses de Léa » possède l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur, tout en donnant accès aux multiples attraits de la Principauté connue pour son prestige.

    Le charmant centre-ville de Beausoleil n’est qu’à 5 minutes en voiture et accueille de multiples commodités (marché provençal, services) ainsi que de nombreuses infrastructures éducatives (écoles et collèges), culturelles (théâtre) et sportives (gymnase, stade).

    Grille de prix

    Informations démembrement

    Début

    2ème trimestre 2019

    Durée
    18 ans

    Fin
    2ème trimestre 2037

    Valorisation
    59 %

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Façades en enduit fin de couleur ocre
    – Toiture en tuiles de terres cuites
    – Menuiseries en PVC en double vitrage
    – Garde-corps métalliques

    Parties privatives
    – Grès dans l’entrée, le séjour, la cuisine et les chambres
    – Dans la Salle de bains : faïence murale toute hauteur, sèche serviette, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux
    – Volets roulants électriques
    – Chauffage individuel électrique

    Parties communes
    – Espaces verts paysagers, arrosage automatique
    – Halls d’entrée décorés par l’architecte
    – Visiophone
    – Accès au parking par une porte basculante télécommandée

    Accès

    En voiture 
    – A 700 m de Monte-Carlo via l’Avenue Saint-Michel.
    – A 13 km de l’Italie (via la D6007).
    – A 20 km de Nice (via l’A8).

    En train
    – Gare de Monaco à 3 km.
    – Gare de Roquebrune-Cap-Martin à 5 km.
    – Gare de Nice à 20 km.

    En avion :
    – Aéroport international Nice-Côte d’Azur à 30 min (Vol Paris-Nice: 1h25).

    En bus :
    – Ligne B ZEST vers le Casino et l’office du tourisme de Monaco en 5 min.

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 59 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2e trimestre 2037, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Du lundi au vendredi de 9h à 19h