VENDU Cœur Impérial – Programme neuf en Nue propriété – Metz (57)

  • <font color="red">VENDU</font> Cœur Impérial – Programme neuf en <strong> Nue propriété</strong> – Metz (57)

    VENDU Cœur Impérial – Programme neuf en Nue propriété – Metz (57)

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 2e trimestre 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    Situation

    “Cœur Impérial”, projet emblématique du centre de Metz

    Un quartier d’exception, sur le site de l’ancien hôpital Notre-Dame de Bon Secours. C’est sur les 55.000 m2 de ce lieu chargé d’histoire que prend place “Cœur Impérial”, projet emblématique du centre de Metz. Vaste îlot à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et du canal, “Cœur Impérial” constitue un ensemble au style novateur, organisé autour de “La Diagonale”, une artère vivante et piétonne qui relie les différents immeubles. Bordée de jardins invitant à la détente, elle crée le lien entre les quartiers du Sablon, de la Vacquinière, les berges du canal et le centre-ville.

    Une signature architecturale harmonieuse

    Signé du réputé Atelier Lions, un urbanisme novateur, au service de l’art de vivre. Près du bâtiment historique de l’ancien hôpital, “L’Hermine”, comme l’ensemble des immeubles de “Cœur Impérial”, a été confié à des architectes de renom qui ont créé, grâce à des mixités de hauteurs et un design innovant, un ensemble harmonieux, au caractère affirmé. Respectueux de l’écologie urbaine et à dimension humaine, “Cœur Impérial”, à l’image de la cité messine, invite à l’art de vivre.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Parking Prix total Plan

    IRG Immobilier -appartements en nue-propriété à Metz (27)

    IRG Immobilier - appartements en nue-propriété à Metz (27)

    IRG Immobilier - appartements en nue-propriété à Metz (27)

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Façades en enduit minéral gris et de tons clairs
    – Menuiseries double-vitrage en aluminium laqué
    – Garde-corps en acier laqué

    Parties privatives
    – Parquet stratifié dans les chambres
    – Carrelage en grès cérame dans les séjours, cuisines et pièces d’eau
    – Dans les salles de bains : faïence toute hauteur, meubles-vasques avec miroir bandeau lumineux, radiateurs sèche-serviette
    – Volets roulants
    – Chauffage urbain

    Parties communes
    – Hall d’entrée décoré par l’architecte
    – Vidéophone et système de badge électronique type Vigik
    – Accès au parking par une porte automatique télécommandée
    – Local à vélos et poussettes

    En voiture :
    – A4 vers Paris, Lyon ou le Luxembourg
    – A33 vers Strasbourg et l’Allemagne
    – A330 vers Belfort et la Suisse

    En train :
    – gare TGV Metz-Ville à 650 m (Metz-Paris en 1h25)

    En avion :
    – aéroport de Metz-Nancy à 26 km

    Accès

    Informations démembrement

    Début
    2e trimestre 2019

    Durée
    15 ans

    Fin
    2e trimestre 2034

    Valorisation
    62 %

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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