PRESTIGE Murmure du Temps – Progamme neuf en Nue propriété – Paris 5e

  • <font color="orange">PRESTIGE </font> Murmure du Temps – Progamme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Paris 5e

    PRESTIGE Murmure du Temps – Progamme neuf en Nue propriété – Paris 5e

    Une oasis contemporaine au cœur de l’Histoire

    Au cœur du Ve arrondissement de Paris, intemporel et authentique, à deux pas du Jardin des Plantes, Murmure du Temps est le fruit d’une démarche originale, née du talent de concepteurs qui rêvent d’imaginer des lieux porteurs de sens. Les bâtiments ont plusieurs vies, chacune enrichissant la suivante et portent en eux ces évolutions qui les rendent singuliers.

    En retrait du boulevard Saint-Marcel, la rue Poliveau préserve son cachet et raconte l’histoire du Pont Liveau qui traversait la Bièvre au Moyen-Âge. Ici, histoire, savoir et discrétion règnent en maître : Lutèce préserve jalousement ses arènes, les trésors du musée de Cluny abritent les thermes gallo-romains. Face à l’île de la Cité, le Paris d’hier et celui d’aujourd’hui cohabitent avec bonheur.

    Le musée de la sculpture en plein air borde la Seine dominée par les flèches de Notre-Dame. Un peu plus loin, la gare d’Austerlitz fait peau neuve au bord de l’avenue de France. Les Docks et leur Cité de la Mode et du Design ont donné une impulsion nouvelle à ce quartier réputé pour son patrimoine et ses grands espaces verts.

    Du Collège de France à la Sorbonne, les lycées et universités les plus cotés jalonnent le Ve arrondissement, le parcours d’excellence s’effectue à l’ombre du Panthéon. Au hasard des rues, de nombreuses librairies offrent des savoirs laissés par les générations successives.
    Étudiants et parisiens du quartier ont élu les meilleures adresses pour se détendre et se divertir au pied de la Montagne Sainte-Geneviève.

    IRG Immobilier - Programme neuf prestige en nue-propriété à Paris 5e

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    Grille de prix

    Lot Statut Etage Type Surface habitable Balcon Terrasse Cave Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    104 libre 0 T2 67.4 m² 1 525 400 € 74 % 710 000 € plan
    205 libre 1 T3 66.82 m² 9.47 m² 1 603 840 € 74 % 816 000 € plan
    402 libre 3 T2 52.59 m² 1 532 800 € 74 % 720 000 € plan
    403 libre 3 T3 67.09 m² 15.47 m² 1 932 400 € 74 % 1 260 000 € plan
    406 libre 3/4 T4 dx 105.89 m² 35.14 m² 1 1 420 800 € 74 % 1 920 000 € plan

    Informations démembrement

    Début
    4e trimestre 2019

    Durée
    15 ans

    Fin
    4e trimestre 2034

    Valorisation
    74 %

    La rue de la Contrescarpe et le marché de la “Mouffe”*, les restaurants plein de charme au bord de leurs ravissantes placettes, les ruelles héritées du Vieux Paris offrent autant de balades dans ce quartier réputé pour ses commerces de bouche raffinés et ses boutiques créatives.

    Une prouesse sculpturale

    Parés de lumière et de végétation, les 27 appartements réinventent la poésie du lieu. Les planchers nervurés et conservés répondent aux exigences acoustiques en conservant cette esthétique particulière qui est leur signature patrimoniale. Les façades redessinées déclinent une variation de panneaux en mouvement. Opaques, ils s’habillent d’un enduit clair. Vitrés, ils s’enchâssent pour intégrer des persiennes coulissantes en aluminium thermolaqué. Les baies, toute hauteur, revisitent la fenêtre parisienne.

    Du studio au 5 pièces, les espaces de vie bénéficient pour la plupart d’une double exposition. Quelques appartements sont aussi dotés de généreuses hauteurs sous plafond. À partir du 3 pièces, les intérieurs se prolongent par de vastes terrasses. De splendides appartements en duplex et triplex ouvrent sur leur solarium aux étages supérieurs. Dans les appartements en rez-de-chaussée, prolongés d’un jardin, les résidants auront tout le loisir d’aménager une salle de cinéma privée.

    Passé le porche du 25 rue Poliveau, on découvre l’insoupçonnable. On abandonne à l’extérieur la vie parisienne, pour se blottir chez soi et y cultiver la discrétion. Inouï, le privilège d’ouvrir sa porte sur un petit coin de verdure, en plein Paris. Unique, l’extérieur au décor imaginé comme un tableau au fil du temps. Inestimable, la rareté de faire partie des détenteurs de ce secret à partager, en 27 appartements seulement. Avec l’art et la manière qui lui est propre, chacun, en toute intimité, dans son propre style, recrée son Murmure du Temps, comme un Eden à nul autre pareil…

    IRG Immobilier - Programme neuf prestige en nue-propriété à Paris 5e

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    Prélude au bien-être

    Dès que la porte du porche se referme sur la ville, place au bien-être et à l’apaisement. Comme un vêtement douillet, une peau unique en lames de bois enveloppe les murs de la galerie basse, se déploie au plafond et accompagne la géométrie subtile du hall d’entrée. La lumière du jour se fait plus douce, les perspectives se précisent : on pénètre dans Murmure du Temps comme pour partager un moment précieux. Le patio à emmarchements accompagne l’escalier intérieur et relie la galerie en rez-de-chaussée au palier. Le calepinage de pierre ciselée dilate l’espace entre intérieur et extérieur. Servis par un éclairage subtilement tamisé, les degrés s’agrémentent de bacs encastrés où alternent diverses palettes végétales variant au fil des saisons, mises en scène par des plots lumineux.

    Pour cette adresse inédite, les appartements atypiques valorisent l’espace pour embellir votre style de vie. Parmi les trois ambiances proposées, la décoration “loft vintage” joue la carte de l’authenticité. Le mur dans le séjour s’habille en brique façon papier peint et le sol des cuisines se pare de pavés de ciment. Le parquet massif dans toutes les pièces, le meuble-vasque sur pied en bois signent ces intérieurs revisités au look vintage.

    Cet intérieur raffiné joue la carte de l’intemporel dans une palette inspirée du classicisme élégant
    du Ve arrondissement. Les plafonds, les poutres et les poteaux célèbrent l’histoire du lieu. L’esprit atelier en verre et métal sépare harmonieusement séjour et cuisine. Le sol revêtu d’un parquet massif aux tons clairs à lames larges et le revêtement mural aux effets de tissu moiré, se mettent en scène à la lumière des éclairages indirects qui délimitent le séjour. Dans les salles de bains, les meubles-vasques suspendus et les radiateurs sèche-serviettes attestent de l’exigence apportée au confort.

    IRG Immobilier - Programme neuf prestige en nue-propriété à Paris 5e

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    La touche intemporelle du classique d’aujourd’hui

    La palette “zen chic” invite à vivre pleinement dans ce cocon de douceur. Avec cette recherche d’harmonie inspirée du feng shui, toute cloison s’efface. La perspective se démultiplie afin que rien n’arrête le regard. Le sol revêtu d’un parquet massif aux tons clairs et le revêtement mural aux effets de pierre layée, se mettent en scène à la lumière qui file le long des séjours. Les cuisines s’ouvrent sur le séjour mais conservent leur intimité à travers les cloisons vitrées.

    La résidence située au coeur d’un quartier animé et dynamique, constitue une adresse idéale pour tous grâce à ses écoles et collèges situés à moins de 12 minutes* à pied. Les nombreux commerces de proximité de la rue de la Contrescarpe, et les marchés de la rue Mouffetard, de la place Monge et de la place de la Mutualité faciliteront votre quotidien accessibles à seulement 11 minutes* à pied. Aussi, les équipements de loisirs et sportifs comme le gymnase Poliveau, le cinéma du Panthéon, les théâtres du quartier latin et le Jardin des Plantes à 450 m offrent un cadre de vie des plus agréables.

    IRG Immobilier - Programme neuf prestige en nue-propriété à Paris 5e

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    Accès

    Métro / train
    À 450 m / 5 minutes à pied de la station de métro
    Saint-Marcel ligne 5 Place d’Italie-Bobigny

    À 650 m / 9 minutes à pied de la station Censier-
    Daubenton ligne 7 La Courneuve-Mairie d’Ivry

    Gare d’Austerlitz à 900 m (10 minutes à pied)

    Gare de Lyon à 1,5 km

    En bus
    À 300 m de l’arrêt Saint-Marcel-Jeanne d’Arc
    ligne 67 : Pigalle-Porte de Gentilly

    Les lignes 27 : Gare Saint-Lazare-Porte d’Ivry
    et 47 : Gare de l’Est-Fort du Kremlin-Bicêtre
    desservent également la résidence

    À 350 m de l’arrêt Saint-Marcel-La Pitié
    ligne 91 : Bastille-Montparnasse

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 74 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 4e trimestre 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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