Résidence Josphine – Programme neuf en Nue-propriété – La Garenne Colombes (92)

  • Résidence Josphine – Programme neuf en <strong> Nue-propriété</strong> – La Garenne Colombes (92)

    Résidence Josphine – Programme neuf en Nue-propriété – La Garenne Colombes (92)

    Au pied du quartier d’affaires de La Défense, La Garenne-Colombes figure parmi les villes les plus en vue des Hauts-de-Seine. Parfait équilibre entre charme résidentiel et vitalité de la petite couronne, elle constitue une adresse prisée, à très fort potentiel de valorisation.
    Du studio au 3 pièces, les 32 appartements disponibles en nue-propriété proposent des agencements optimisés et faciles à vivre, et s’ouvrent pour la plupart vers d’agréables espaces extérieurs. Certains bénéficient de belles terrasses en attique, offrant des vues dégagées sur la ville.
    La Nue-Propriété, un investissement patrimonial exceptionnel et sécurisé pour accroître son capital sans augmenter ses impôts.

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - La Garenne-Colombes (92)-1
    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - La Garenne-Colombes (92)

    Grille de prix

    N° lot Type Surface Prix Total
    311 2 pièces 44,04 m² 187 920 €
    312 2 pièces 45,42 m² 170 360 €
    313 2 pièces 44,70 m² 165 360 €
    314 1 pièce 30,45 m² 95 000 €
    315 1 pièce 26,33 m² 84 000 €
    316 1 pièce 26,20 m² 92 000 €
    321 2 pièces 44,04 m² 175 360 €
    322 2 pièces 45,42 m² 171 360 €
    323 2 pièces 43,43 m² 170 360 €
    324 1 pièce 30,52 m² 115 360 €
    325 1 pièce 25,98 m² 94 000 €
    326 1 pièce 26,20 m² 102 000 €
    331 2 pièces 46,61 m² 207 920 €
    332 2 pièces 45,56 m² 178 360 €
    333 2 pièces 43,43 m² 175 360 €
    334 1 pièce 30,52 m² 125 360 €
    335 1 pièce 25,98 m² 104 000 €
    341 2 pièces 46,61 m² 184 360 €
    342 2 pièces 45,56 m² 186 760 €
    343 2 pièces 43,43 m² 187 920 €
    344 1 pièce 30,52 m² 135 360 €
    345 1 pièce 25,98 m² 124 360 €
    351 2 pièces 46,61 m² 199 920 €
    352 2 pièces 45,56 m² 190 760 €
    353 2 pièces 43,43 m² 186 760 €
    354 1 pièce 30,52 m² 145 360 €
    355 1 pièce 25,98 m² 135 360 €
    361 2 pièces 42,79 m² 205 920 €
    362 3 pièces 62,98 m² 277 920 €
    363 1 pièce 31,85 m² 144 360 €

    Informations démembrement

    Début
    novembre 2020

    Durée
    18 ans

    Fin
    novembre 2036

    Valorisation
    56 %

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 56 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en novembre 2038, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    consommation-rt2012
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