Riv’ Elegance – Programme neuf en Nue propriété – Boulogne-Billancourt (92)

  • Riv’ Elegance – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Boulogne-Billancourt (92)

    Riv’ Elegance – Programme neuf en Nue propriété – Boulogne-Billancourt (92)

    Sur la rive droite de la Seine, Boulogne-Billancourt est l’un des territoires les plus dynamiques d’Île-de-France grâce à sa proximité immédiate avec la capitale et sa connexion avec le quartier d’affaires de la Défense. La ville accueille aujourd’hui d’agréables quartiers résidentiels et témoigne d’une identité avant-gardiste avec le nouvel aménagement urbain Île Seguin-Rives de Seine, tout proche du mythique stade Roland Garros.

    Le programme Riv’Elegance se situe entre la rue Marcel Bontemps et la rue Nationale, au cœur du nouveau Eco quartier du Trapèze de la ville de Boulogne-Billancourt. Face à l’île Seguin, le Trapèze constitue un nouveau pôle de développement du Grand Paris. Il compte de nombreux espaces verts et offre tous les équipements nécessaires à votre quotidien : crèches, groupe scolaire, médiathèque, transports, commerces et services de proximité.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    4304  libre T2 0 SO 46.9 m² 4.08 m² 1 250 604 € 64 % 391 569 € plan
    5104  libre T2 0 SE 40.3 m² 11.5 m² 1 234 222 € 64 % 365 972 € plan
    5105 libre T1 0 SE 41.2 m² 10.2 m² 1 217 539 € 64 % 339 905 € plan
    5215  libre T3 1 NE 58.7 m² 7.6 m² 1 312 963 € 64 % 489 005 € plan
    5225 libre T3 2 NE 58.7 m² 316 300 € 64 % 494 218 € plan
    5245 libre T3 4 NE 56.7 m² 7.6 m² 316 300 € 64 % 494 219 € plan

    IRG Immobilier Nue propriété ULS Boulogne

    IRG Immobilier Nue propriété ULS Boulogne

    Informations démembrement

    Début
    9 septembre 2018

    Durée
    17 ans

    Fin
    9 septembre 2035

    Valorisation
    64 %

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 64 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, le 9 septembre 2035, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Du lundi au vendredi de 9h à 19h