Rivéo-Métropole – Programme neuf en Nue propriété – Bordeaux (33)

  • Rivéo-Métropole – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Bordeaux (33)

    Rivéo-Métropole – Programme neuf en Nue propriété – Bordeaux (33)

    Un projet architectural d’exception sur la rive droite bordelaise.

    La Bastide, centre-ville de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne 

    Au cœur d’un ambitieux programme de développement, La Bastide, et notamment le quartier de Bastide-Niel où est situé “Rivéo Métropole”, a connu de profondes mutations depuis l’an 2000. Arrivée de la ligne A du tramway, construction du pont Jacques Chaban-Delmas et du futur pont Jean-Jacques Bosc, création de l’éco-quartier Darwin, du Jardin Botanique et du parc aux Angéliques, ouverture de commerces, de salles de cinéma, de bureaux… Partie intégrante du vaste projet d’aménagement Bordeaux Euratlantique, qui a permis l’arrivée de la ligne à grande vitesse Bordeaux-Paris en juillet 2017, La Bastide possède tous les atouts pour devenir le prolongement du centre-ville de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne.

    Face au cadre verdoyant du parc aux Angéliques, une construction associant commerces et logements autour d’un îlot piétonnier

    À quelques minutes de marche du tramway, des écoles, commerces et équipements culturels du quartier, “Rivéo Métropole” profite d’un environnement résidentiel de qualité mariant architecture traditionnelle bordelaise et immeubles contemporains éco-responsables. À 250 mètres du Jardin Botanique et face au parc aux Angéliques, l’ensemble architectural “Rivéo” forme un îlot lumineux, traversé par un large cheminement piétonnier arboré. Les appartements, pour la plupart prolongés de terrasses ou de balcons, s’ouvrent sur cet espace verdoyant et préservé de la circulation.

    IRG Immobilier - appartements neufs en nue-propriété - Bordeaux (33)

    IRG Immobilier - appartements neufs en nue-propriété - Bordeaux (33)

    IRG Immobilier - appartements neufs en nue-propriété - Bordeaux (33)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Terrasse Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    A001 option T2 0 EN 58.2 m² 5.1 m² 155 147 m² 62 % 250 237 € Plan
    consommation-rt2012

    Accès

    À quelques minutes de tramway de la rue Sainte-Catherine et de l’Hôtel de ville

    En tramway : 
    – ligne A station “Jardin Botanique” à 10 min à pied (vers la rue Sainte-Catherine en 7 min et vers l’Hôtel de ville de Bordeaux en 8 min).

    En bus :
    – lignes 45 et 80 vers Stalingrad (navette BatCub), ligne 10 vers la gare Bordeaux Saint-Jean.

    Pistes cyclables et navette fluviale

    En voiture :
    – A10 vers Paris via Orléans, A62 vers la Méditerranée via Toulouse, A63 vers l’Espagne via Bayonne, A89 vers le sud-est et l’est via Lyon.

    En train :
    – gare TGV Bordeaux Saint-Jean (Paris-Bordeaux en 2h depuis juillet 2017).

    En avion :
    – aéroport international de Bordeaux Mérignac à 20 km.

    Prestations

    Réglementation thermique 2012

    Aspect extérieur
    – Façades en bardage de terre cuite, en céramique ou en pierre naturelle selon leur localisation

    Parties privatives
    – Menuiseries extérieures en bois ou en aluminium
    – Revêtement de sol souple
    – Dans les salles de bains : faïence murale, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette
    – Volets roulants
    – Chauffage collectif par un réseau de chaleur urbain

    Parties communes 
    – Éclairage commandé par des détecteurs de présence
    – Accès commandés par un badge électronique de type Vigik, digicode et vidéophone (connexion smartphone)
    – Espaces verts plantés et paysagers, agrémentés de cheminements piétonniers
    – Local à vélos

    consommation-rt2012

    Informations démembrement

    Début
    3e trimestre 2019

    Durée
    15 ans

    Fin
    3e trimestre 2034

    Valorisation
    62 %

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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