Sea Side Park – Programme neuf en Nue-propriété – Villeneuve-Loubet (06)

  • Sea Side Park – Programme neuf en <strong>Nue-propriété</strong> – Villeneuve-Loubet (06)

    Sea Side Park – Programme neuf en Nue-propriété – Villeneuve-Loubet (06)

    Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges

    Villeneuve-Loubet : le charme et le dynamisme de la métropole Nice Côte d’Azur

    Au bord de la Méditerranée, entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet conjugue les attraits d’une station balnéaire de charme et ceux d’une ville dynamique, dont la situation privilégiée la place au coeur des bassins d’emplois et universitaires de la métropole Nice Côte d’Azur (Sophia Antipolis, Technopolis, Plaine du Var…).

    À moins d’une heure de la Riviera italienne et des pistes de ski des Alpes du sud, Villeneuve-Loubet est la réunion de Villeneuve, vieux village élégant de l’arrière-pays, et de Loubet, qui abrite en bord de mer le célèbre port de plaisance de Marina Baie des Anges, à l’architecture classée.

    Au carrefour des bassins d’emplois et universitaires : une adresse de choix

    – Un environnement résidentiel de qualité calme et verdoyant, face à la Méditerranée.
    – À quelques minutes de marche des plages et du parc de Vaugrenier.
    – Un environnement résidentiel de qualité, calme et verdoyant, face à la Méditerranée.

    IRG Immobilier - programme neuf en Nue-propriété - Villeneuve-Loubet (06)

    IRG Immobilier - programme neuf en Nue-propriété - Villeneuve-Loubet (06)

    IRG Immobilier - programme neuf en Nue-propriété - Villeneuve-Loubet (06)

    Prestations

    Un toit terrasse avec piscine et vue panoramique sur la Baie des Anges 

    Édifié en 2005, “Sea Side Park” est une résidence à l’architecture intemporelle qui dispose d’un atout rare : un toit terrasse avec piscine et solarium, aux vues magnifiques sur la Méditerranée et la Baie des Anges. Un luxe qui permet, à quelques pas de l’animation du port de plaisance, de profiter du climat ensoleillé de la Côte d’Azur face à l’un de ses plus beaux panoramas.
    consommation-rt2012

    Informations démembrement

    Début
    2e trimestre 2018

    Durée
    18 ans

    Fin
    2e trimestre 2036

    Budget moyen / typologie Nue-propriété parking inclus
    7/ Studios de 17 m² à 31 m² de 48 000 € à 152 000 €
    66/ T1 bis – 2 pièces de 23 m² à 47 m² de 73 500 € à 210 000 €

    Accès

    Voiture
    Autoroute A8 vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie.

    Train 
    – Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 500 m.

    – Gare SNCF de Nice à 16 km (Projet de LGV PACA, ouverture en 2023).

     

    Avion
    Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 10 km (navette Paris-Nice en 1h20).

    Bus

    Ligne 23 à 200 m.

     

    Vélo

    Piste cyclable au pied de l’immeuble permettant de parcourir tout le bord de mer entre Nice et Antibes.

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 2e trimestre 2036, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

    Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn
IRG IMMOBILIER
×