Sea Side Park – Programme neuf en Nue propriété – Villeneuve-Loubet (06)

  • Sea Side Park – Programme neuf en <strong>Nue propriété</strong> – Villeneuve-Loubet (06)

    Sea Side Park – Programme neuf en Nue propriété – Villeneuve-Loubet (06)

    Le privilège d’une piscine sur le toit avec vue sur la baie des Anges

    Villeneuve-Loubet : le charme et le dynamisme de la métropole Nice Côte d’Azur

    Au bord de la Méditerranée, entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet conjugue les attraits d’une station balnéaire de charme et ceux d’une ville dynamique, dont la situation privilégiée la place au coeur des bassins d’emplois et universitaires de la métropole Nice Côte d’Azur (Sophia Antipolis, Technopolis, Plaine du Var…).

    À moins d’une heure de la Riviera italienne et des pistes de ski des Alpes du sud, Villeneuve-Loubet est la réunion de Villeneuve, vieux village élégant de l’arrière-pays, et de Loubet, qui abrite en bord de mer le célèbre port de plaisance de Marina Baie des Anges, à l’architecture classée.

    Au carrefour des bassins d’emplois et universitaires : une adresse de choix

    – Un environnement résidentiel de qualité calme et verdoyant, face à la Méditerranée.
    – À quelques minutes de marche des plages et du parc de Vaugrenier.
    – Un environnement résidentiel de qualité, calme et verdoyant, face à la Méditerranée.

    IRG Immobilier - programme neuf en Nue-propriété - Villeneuve-Loubet (06)

    IRG Immobilier - programme neuf en Nue-propriété - Villeneuve-Loubet (06)

    IRG Immobilier - programme neuf en Nue-propriété - Villeneuve-Loubet (06)

    Prestations

    Un toit terrasse avec piscine et vue panoramique sur la Baie des Anges 

    Édifié en 2005, “Sea Side Park” est une résidence à l’architecture intemporelle qui dispose d’un atout rare : un toit terrasse avec piscine et solarium, aux vues magnifiques sur la Méditerranée et la Baie des Anges. Un luxe qui permet, à quelques pas de l’animation du port de plaisance, de profiter du climat ensoleillé de la Côte d’Azur face à l’un de ses plus beaux panoramas.

    Informations démembrement

    Début
    2e trimestre 2018

    Durée
    18 ans

    Fin
    2e trimestre 2036

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    6 libre T1 bis 0 O 27.11 m² 6.57 m² 1 79 100 € 60 % 131 833 € plan
    306 libre T1 bis 3 N 39.22 m² 12.07 m² 1 182 300 € 60 % 303 833 € plan
    304 libre T1 3 O 30.87 m² 4.83 m² 1 146 000 € 60 % 243 333 € plan
    222 libre T2 2 S 31.84 m² 1 130 300 € 60 % 217 167 € plan 
    217 libre T1 bis 2 E 41.49 m² 1 173 200 € 60 % 288 666 € plan 
    216 libre T1 bis 2 E 27.8 m² 1 121 700 € 60 % 202 833 € plan 
    209 libre T1 bis 2 O 41.75 m² 1 153 300 € 60 % 255 500 € plan 
    208 libre T1 bis 2 O 27.04 m² 1 105 200 € 60 % 175 333 € plan 
    203 libre T2 2 S 36.26 m² 1 146 000 € 60 % 243 333 € plan 
    119 libre T2 1 S 42.11 m² 1 152 300 € 60 % 253 833 € plan 
    115 libre T1 bis 1 E 27.98 m² 1 95 800 € 60 % 159 666 € plan 
    109 libre T1 bis 1 O 27.04 m² 1 96 000 € 60 % 160 000 € plan 
    108 libre T1 bis 1 O 27.21 m² 1 96 600 € 60 % 161 000 € plan 
    104 libre T1 bis 1 O 27.05 m² 1 96 100 € 60 % 160 167 € plan 
    103 libre T2 1 S 36.22 m² 1 133 600 € 60 % 222 667 € plan 
    101 libre T1 bis 1 S 28.06 m² 1 107 200 € 60 % 178 667 € plan 

    Accès

    Voiture
    Autoroute A8 vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie.

    Train 
    – Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 500 m.

    – Gare SNCF de Nice à 16 km (Projet de LGV PACA, ouverture en 2023).

     

    Avion
    Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 10 km (navette Paris-Nice en 1h20).

    Bus

    Ligne 23 à 200 m.

     

    Vélo

    Piste cyclable au pied de l’immeuble permettant de parcourir tout le bord de mer entre Nice et Antibes.

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 2e trimestre 2036, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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