Côté Léman – Programme livré en Nue propriété – Publier Evian (74)

  • Côté Léman – Programme livré en <strong>Nue propriété</strong> – Publier Evian (74)

    Côté Léman – Programme livré en Nue propriété – Publier Evian (74)

    Limitrophe d’Evian, de son golf et son casino, à une demi-heure de Genève, ville élégante et cosmopolite, CÔTÉ LÉMAN offre tout le pittoresque de la rive sud du Lac et les fantastiques opportunités touristiques et sportives de la Savoie.

    Où trouver en un seul et même lieu, sports d’hiver et sports nautiques, l’eau et la montagne, dans des paysages époustouflants ?
    Sur les bords du lac Léman, à Publier.

    Publier, c’est avant tout un accès direct au lac. La plage et le port de plaisance permettent de s’adonner aux nombreux loisirs estivaux. Pendant l’hiver, c’est la proximité des stations de ski des Alpes françaises et suisses (Morzine, Avoriaz…). Tout au long de l’année, les sentiers de randonnée accueillent les amoureux de la nature.

    Bénéficiez de la proximité d’Evian, station thermale appréciée et de son casino. Son parcours de golf accueille des compétitions de renommée internationale. Genève et Lausanne, villes dynamiques et cosmopolites, carrefours économiques de la Suisse et de l’Europe sont également toutes proches.

    Les habitants de la rive sud profitent depuis toujours de cette situation privilégiée qui bénéficie d’une grande facilité d’accès, par la route ou le TGV ou par l’aéroport international de Genève.

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Façade en enduit, ton pierre et ocre rehaussée de bardages en bois
    – Toiture en tuile de terre cuite flammées

    Parties privatives
    – Parquet dans les chambres
    – Dans l’entrée, le séjour et les dégagements : sol en grès émaillé (ou cérame)
    – Porte vitrée dans le séjour
    – Salle de bain agrémentée d’un meuble vasque, d’un miroir avec bandeau lumineux et de radiateur sèche-serviettes
    – Chauffage au gaz

    Parties communes
    – Hall d’entrée décoré par l’architecte, grés cérame, panneaux de bois et miroir
    – Local à vélos et à poussettes
    – Boxes et caves en sous-sol
    – Panneaux solaires en toiture
    – Espaces verts plantés et engazonnés

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    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface habitable Balcon Terrasse Parking Prix nue propriété Plan
    312 libre T3 68.37 m² 9.21 m² 2 215 000 € plan

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui environ 60 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2030, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    Accès

    En train
    • Gares TGV d’Evian, Annemasse, Genève, Lausanne

    En avion
    • Aéroports internationaux de Genève et Lausann

    En avion
    • Aéroports internationaux de Genève et Lausann

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h