SOUS PROMESSE Appartement 3 pièces refait neuf en Nue-propriété – Courbevoie (92)

  • <font color="red">SOUS PROMESSE</font> Appartement 3 pièces refait neuf en <strong>Nue-propriété</strong> – Courbevoie (92)

    SOUS PROMESSE Appartement 3 pièces refait neuf en Nue-propriété – Courbevoie (92)

    Proche du parvis de La Défense et du centre commercial des Quatre temps.
    A 5 minutes du centre commercial Charras (patinoire, bowling et piscine…), du centre-ville de Courbevoie et ses commodités.

    La desserte par les transports en commun :

    •La ligne 1 du métro et le RER A sont à 481 m
    •Les établissements scolaires sont à 200 m
    •Le Parc Diderot est au pied de l’immeuble
    •Le lieu est calme et résidentiel.

    L’immeuble formant un “U”, les appartements sont situés entre la rue d’Essling et la place de l’immeuble, ils sont donc en retrait par rapport à la rue.

    D’autre part, certains bénéficient d’une orientation vers le parc Diderot qui est une voie piétonne arborée.

    L’immeuble a été construit en 1987
    Les parties communes sont en cours de rénovation (Ravalement de l’immeuble est prévu pour 2017)

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 69 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en Juin 2028, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    Grille de prix

    Lot Type Etage Exposition Surface habitable Cave Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan Statut
    11 T3 1 E 68.58 m² oui oui 259 000 € 69 % 375 362 € plan réservé

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    L’appartement a été entièrement rénové en 2013.

    Le démembrement prend fin le 28 Juin 2028, date à laquelle le nu-propriétaire devient automatiquement et sans frais plein propriétaire.

    L’usufruit est détenu par Logis Transport, bailleur renommé qui propose ces appartements aux salariés de la RATP.

    Caractéristiques:

    • Appartement refait à neuf
    • Technologie domotique
    • Parquet massif
    • Porte sécurisée
    • Cave
    • Parking
    • Gardien

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    vue aerienne

    Diag Essling
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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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