Les Sentes de Cuffies – Maison 4 pièces en Nue propriété – Soissons (02)

  • Les Sentes de Cuffies – Maison 4 pièces en <strong>Nue propriété</strong> – Soissons (02)

    Les Sentes de Cuffies – Maison 4 pièces en Nue propriété – Soissons (02)

    Au cœur d’une ville riche d’histoire Capitale des premiers rois mérovingiens, devenue aujourd’hui celle de la région nord de l’Ile-de-France, Soissons a conservé de son passé un patrimoine important qui lui a valu, en 1998, d’être classée « Ville d’Art et d’Histoire ». La place centrale, dominée par le chevet de la cathédrale, est particulièrement représentative de la diversité et de la richesse du patrimoine Soissonnais.

    A environ 100 km de Paris Située dans le département de l’Aisne, Soissons bénéficie de réseaux de communication routier, ferroviaire, aéroportuaire et fluvial, la mettant au cœur d’une communauté de 80 millions d’européens. Cette ville offre à ses habitants une très grande qualité de vie. Par la route : N2 : Paris-Roissy-Soissons-Bruxelles, autoroutes A4 et A26, Par le train : gare TGV Paris Nord , Connexion TER avec la gare TGV de Roissy, En avion : aéroport de Roissy-Charles de Gaulle (à 45 mn).

    4 pièces avec garage, terrasse et jardin
    Surface habitable : 92,20 m² (hors loi Carrez)Surface terrasse : 21 m²
    Surface jardin : 88,55 m²
    Orientation : Est-Ouest
    Situé en RDJ, la maison M1 propose entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, Sdb, Sde, rangements et WC séparé
    Garage et cellier

    Date de livraison : 16/06/2008
    Valeur pleine propriété 253 550 €

    Durée d’usufruit restant : 6.5 ans
    Durée d’usufruit initial : 16 ans

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Surface Terrasse Jardin Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    M1 libre T4 Rdj 92.20 m² 21 m² 88.55 m² 1 175 000 € 80 % 218 750 € Plan
    DPE

    Investir dans la Nue-propriété immobilière, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 80 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.

    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, le 16 juin 2024, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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