Programme neuf en Nue-propriété – Nancy (54)

  • Programme neuf en <strong>Nue-propriété</strong> – Nancy (54)

    Programme neuf en Nue-propriété – Nancy (54)

    Situation

    “Le Parc”, une situation rare au coeur de Nancy
    Limitrophe du Vieux Nancy et du quartier de la cathédrale, situé à 50 m du tramway, “Le Parc” bénéficie d’une excellente situation, à 600 m de la Place Stanislas. Tout proche des rues Sainte-Catherine et Saint-Georges, très animées et commerçantes, bordé par le canal de la Marne au Rhin et le Jardin botanique, “Le Parc” propose un cadre de vie d’exception.

    L’élégance d’un cadre de vie paysager proche de la célèbre Place Stanislas

    Investir dans la Nue-propriété immobilière, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 66 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.

    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en Juin 2029, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété

    IRG Immobilier - Appartements en nue-propriété à Nancy (54)

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    Calendrier prévisionnel

    Début du démembrement:
    22/09/14

    Durée restante de démembrement :
    13 ans

    Fin du démembrement:
    22 septembre 2029

    Grille de prix

    Lot Type Surface habitable m² Terrasse Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan Statut
    B43 T4 89.65 30.35 1 243 400 € 66 % 368 788 m² Plan libre
    DPE

    Prestations

    Label BBC

    Aspect extérieur
    – Façades : parement en briques, caillebotis en bois, panneaux métalliques en attique
    – Toitures terrasses agrémentées d’auvents et corniches
    – Garde-corps en métal laqué, allèges vitrées ou tabliers métalliques ajourés

    Parties privatives
    – Parquet dans l’entrée et les chambres
    – Dans le séjour : grès ou parquet suivant plan
    – Dans la salle de bains : vasque encastrée, baignoire acrylique, radiateurs sèche-serviettes
    – Chauffage au gaz

    Parties communes
    – Hall d’entrée soigneusement décoré selon les plans de l’architecte, sol en grès émaillé, détecteur de présence
    – Parkings en sous-sols avec porte d’accès télécommandée
    – Emplacements vélos en sous-sol
    – Espaces verts généreusement plantés

    Accès

    En voiture

    – A31 vers Paris, Lyon ou Luxembourg
    – A33 vers Strasbourg et l’Allemagne
    – A330 vers Besançon et la Suisse

    En train
    TGV : Paris-Gare de l’Est à 1h30 de la gare Nancy-Ville

    En avion
    Aéroport Metz-Nancy-Lorraine

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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