Programme récent en Nue-propriété – Saint-Germain-en-Laye (78)

  • Programme récent en <strong>Nue-propriété</strong> – Saint-Germain-en-Laye (78)

    Programme récent en Nue-propriété – Saint-Germain-en-Laye (78)

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 84 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.

    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, le 31 décembre 2021, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété

    Un cadre de vie exceptionnel au coeur de l’Ouest parisien

    Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant

    – A moins de 3 min à pied de la gare SNCF de Saint-Germain-en-Laye – Bel Air – Fourqueux (ligne L) et à 10 min en voiture du RER A.
    – Commerces de proximité et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

    Directement relié à Paris et au centre d’affaires de La Défense, Saint-Germain-en-Laye est une commune particulièrement résidentielle très recherchée de l’Ouest parisien.

    Un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle : constituée majoritairement de grandes villas, demeures et maisons de maître avec de vastes jardins, la ville offre une qualité de vie qui attire et favorise l’installation de nombreuses familles aisées.

    Un attrait renforcé par la présence d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives de premier plan qui constitue avec la proximité de La Défense et Paris un critère de choix pour les familles en quête d’art de vivre.

    IRG Immobilier - Appartements neufs en Nue-propriété à St-Germain-en-Laye (78)

    IRG Immobilier - Appartements neufs en Nue-propriété à St-Germain-en-Laye (78)

    Grille de prix

    Lot Etat Type Surface habitable Balcon Terrasse Parking Prix total Valorisation Plan
    36 libre T2 48.68 m² 1 84 % plan
    34 libre T3 66.01 m² 11.83 m² 1 292 800 € 84 % plan
    2 libre T3 69.58 m² 15.4 m² 1 276  300 € 84 % plan
    39 libre T3 63.74 m² 12.92 m² 1 266 600 € 84 % plan
    43 libre T3 63.74 m² 12.92 m² 1 282 700 € 84 % plan
    44 libre T3 63.28 m² 12.92 m² 1 291 400 € 84 % plan
    9 libre T4 81.03 m² 10.72 m² 1 338 900€ 84 % plan

    Calandrier prévisionnel

    Début du démembrement :
    23/11/2001

    Durée restante de restant du démembrement:
    5 ans et 2 mois

    Fin du démembrement:
    31 décembre 2021

    Prestations:

    Aspect extérieur
    – Toiture en ardoise et en zinc
    – Garde-corps métalliques

    Parties privatives
    – Chauffage individuel au gaz

    Parties communes
    – Interphone
    – Halls d’entrée décorés par l’architecte
    – Accès au garage par une porte automatique

    DPE

    Accès

    En voiture :
    – A13 depuis Paris Porte Maillot
    – A86 depuis Versailles
    – A12 depuis Saint-Quentin-en-Yvelines Besançon et la Suisse

    En train :
    – Terminus du RER A : Saint-Germain-en-Laye/Boissy Saint-Léger reliant La Défense/Charles de Gaulle Étoile/Auber/Gare de Lyon
    – Ligne SNCF – L “Bel Air” vers La Défense et Paris Saint-Lazare

    En bus :
    – Plusieurs lignes de bus desservent la ville et les villes voisines (à proximité immédiate de la ligne 258 : Rueil-Malmaison – Grande Arche de La Défense)

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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