Le Belvédère – Programme livré en nue-propriété – Le Havre (76)

  • Le Belvédère – Programme livré en <strong>nue-propriété</strong> – Le Havre (76)

    Le Belvédère – Programme livré en nue-propriété – Le Havre (76)

    Le Havre, une ville dynamique entre terre et mer au sein d’une agglomération de plus de 200 000 habitants, Le Havre est la ville la plus dynamique de Seine-Maritime.
    Premier port Français de commerce et cinquième port européen, Le Havre bénéficie d’un fort développement économique et de l’implantation de grandes entreprises françaises et étrangères.
    La vitalité de ces pôles d’excellence en font une ville pionnière dans le développement des énergies vertes avec un des futurs parcs éoliens en mer français.
    Depuis 2005, la ville du Havre est inscrite au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO du fait de son architecture exceptionnelle guidée par Auguste Perret.

    Le Belvédère, une résidence de charme alliant élégance et art de vivre.
    Au cœur d’un environnement verdoyant, à proximité des deux poumons verts du Havre que sont le Parc de Montgeon et le Parc de Rouelles.  Face à la rade du Havre, un magnifique ensemble immobilier composé de six petits immeubles de deux étages ouverts sur des terrasses et jardins exposés sud, au cœur d’un parc arboré.

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété - Le Havres (76)

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété - Le Havres (76)

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    Informations démembrement

    Début
    27 février 2009

    Durée résiduelle
    6 ans

    Fin
    27 Février 2024

    Valorisation 
    77 %

    Grille de prix

    Lot Staut Type Etage Surface Terrasse Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    G201 libre T4 2 97 m² 7.75 m² 2 197 600 € 77 % 269 500 € plan

    Prestations

    Toiture en zinc, brisis en ardoise.
    Façades : enduit de ton sable, garde corps en métal laqué gris anthracite, soubassement et angles façon pierre de taille. Fenêtres et porte-fenêtres munies de volets coulants motorisés. Parquet dans l’entrée et le séjour. Entrée de l’appartement : porte blindée. Sécurité : portail motorisé avec commande à distance par boitier et code.

    DPE

    Investir dans la Nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 77 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, le 27 février 2024, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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