VENDU Carré d’Or – Programme livré en Nue propriété – Levallois-Perret (92)

  • <font color="red">VENDU</font> Carré d’Or – Programme livré en <strong>Nue propriété</strong> – Levallois-Perret (92)

    VENDU Carré d’Or – Programme livré en Nue propriété – Levallois-Perret (92)

    A Levallois, une réalisation de grand standing

    La profonde rénovation de la ville, entreprise il y a 20 ans et parfaitement réussie, permet désormais à Levallois de rivaliser avec Neuilly, sa voisine. Le nouveau Levallois, élégant et moderne, a su séduire une population jeune et dynamique en quête d’art de vivre. De nombreux équipements publics et des services de qualité favorisent l’installation des  familles (établissements scolaires de qualité, zones piétonnes, espaces verts préservés…). Parents et enfants peuvent s’épanouir dans un univers soigné et une atmosphère de grande sécurité.

    L’implantation des entreprises, en particulier celles du secteur tertiaire, est favorisée par une politique très active de la ville. Le dynamisme économique record de Levallois, 60 000 emplois tertiaires et 4 500 entreprises, constitue le nouveau paysage de la ville.

    Toute proche de Paris, desservie par trois stations de métro, Levallois est aujourd’hui considérée comme le prolongement naturel du 17e arrondissement.

    Située en bordure du 17e arrondissement de Paris et de Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret est une des communes les plus prisées d’Île-de-France.
    Ses 4 500 entreprises, sa proximité avec le quartier de la Défense, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures en font une ville attractive pour un très grand nombre de cadres d’entreprises et leurs familles.

    Résidence de standing qui bénéficie d’appartements volumineux et lumineux

    Les 2 bâtiments de « Levallois Parc » constituent un même ensemble architectural harmonieux de 6 et 9 étages, composés d’appartements du studio au 5 pièces. Ces appartements spacieux et lumineux, bénéficient pour la plupart d’un balcon et également d’une cave et d’un parking privatif. Côté rue Paul Vaillant Couturier, les appartements offrent une vue imprenable sur Paris et sur le Parc de la Planchette, situé face à la résidence.

    Grille de prix

    Lot Staut Type Etage Surface habitable Balcon Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan

    IRG Immobilier - Programme en nue-propriété - Levallois-Perret (92)

    IRG Immobilier - Programme en nue-propriété - Levallois-Perret (92)

    IRG Immobilier - Programme en nue-propriété - Levallois-Perret (92)

    Prestations

    Label Habitat & Environnement – THPE

    Aspect extérieur
    – Façade principale en pierre semi porteuse, enduit ton pierre, balustres
    – Garde-corps en acier laqué
    – Toiture terrasse végétalisée
    – Menuiseries extérieures en aluminium/bois

    Parties privatives
    – Parquet massif dans l’entrée, le séjour et les chambres
    – Porte de séjour vitrée
    – Dans la salle de bains : baignoire acrylique, meuble vasque sur-mesure et radiateur sèche-serviettes
    – Vidéophone, système Vigik
    – Volets roulants électriques par radiocommande
    – Chauffage urbain
    – Terrasses dallées et balcons carrelés

    Parties communes
    – Hall d’entrée décoré selon les plans de l’architecte, grès et miroir
    – Jardins privatifs délimités par des haies végétales
    – Espaces verts engazonnés avec arrosage automatique
    – Caves et parkings en sous-sol

    Informations démembrement

    Début
    18 juillet 2014

    Durée résiduelle
    13 ans et 9 mois

    Fin
    18 juillet 2031

    Valorisation
    70 %

    Accès

    En voiture
    • Sortie Porte de Champerret ou Porte d’Asnières, accès à la N13 par Neuilly-sur-Seine

    SNCF
    • Gare de Clichy-Levallois, liaison Paris Saint-Lazare en 5 min

    Métro-bus
    • Métro ligne 3 : Stations Anatole France et Louise Michel en 5 min
    • Bus 53, 174, 165

    En autolib’
    • 8 stations dont 2 stations au 33 rue Ernest Cognacq et 1 place George Pompidou

    En vélib’
    • 14 stations dont 1 station de vélos en libre-service au 2 rue Paul Vaillant-Coutu

    DPE en cours

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 70 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2031, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

    Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn
IRG IMMOBILIER
×