Evolution 2 – Progamme livré en Nue-propriété – Lyon (69)

  • Evolution 2 – Progamme livré en <strong>Nue-propriété</strong> – Lyon (69)

    Evolution 2 – Progamme livré en Nue-propriété – Lyon (69)

    Au cœur du 7ème arrondissement, dans un nouveau quartier résidentiel

    L’exceptionnelle situation géographique de Lyon lui assure, depuis près de 2000 ans, une prospérité économique permanente. Inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’Unesco, le centre-ville témoigne de cette histoire particulièrement riche qui se traduit aujourd’hui par une activité économique dynamique essentiellement tournée vers la haute technologie et une tradition culinaire célébrée dans tous les “bouchons lyonnais”.

    Informations démembrement

    Début 
    3 juillet 2013

    Durée résiduelle
    11 ans

    Fin
    3 juillet 2028

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface habitable balcon Terrasse Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    AF62 libre T4 Dx 88.70 m² 9.10 m² 26.56 m² 1 312 400 € 74 % 422 162 € plan

    IRG Immobilier - Programme livré en nue-propriété à Lyon 7e

    IRG Immobilier - Programme livré en nue-propriété à Lyon 7e

    IRG Immobilier - Programme livré en nue-propriété à Lyon 7e

    Prestations

    Aspect extérieur
    – Toiture terrasse
    – Pergola en bois et garde-corps en acier thermolaqué
    – Façades en enduit

    Parties privatives 
    – Grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres
    – Porte des séjours à oculus vitré
    – Dans la salle de bains : baignoire acrylique, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes
    – Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans le séjour
    – Terrasses dallées ou plancher bois

    Parties communes
    – Élégant hall d’entrée en grès, miroir et parement bois
    – Vidéophone et système Vigik
    – Accès aux parkings en sous-sol par porte basculante commandée à distance
    – Local à vélos et voitures d’enfants
    – Jardins communs généreusement plantés et arborés
    – Cheminements piétons éclairés avec détecteur de présence

    consommation-rt2012

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 74 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en juillet 2038, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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