L’arboretum – Programme livré en Nue-propriété – Grenoble Meylan (38)

  • L’arboretum – Programme livré en <strong>Nue-propriété</strong> – Grenoble Meylan (38)

    L’arboretum – Programme livré en Nue-propriété – Grenoble Meylan (38)

    Située au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, le Parc de la Chartreuse, Meylan accueille 20 000 habitants, qui témoignent de l’exceptionnel dynamisme et de la qualité de vie de l’agglomération grenobloise. L’attractivité de la région est liée à son essor économique : plus de 200 entreprises spécialisées dans les hautes technologies se sont développées autour de Grenoble, dynamisant ainsi un bassin d’emploi déjà très actif.
    L’attrait de la région réside également dans la proximité de stations de ski réputées, Chamrousse, l’Alpe d’Huez ou les 2 Alpes, se trouvent à moins d’une heure de Meylan.

    Au cœur de la vallée « Hig tech » grenobloise, L’Arboretum, situé à 5 km de Grenoble, bénéficie
    d’une situation privilégiée à proximité des commerces et de la mairie.

    La résidence est située au pied de la Chartreuse, profite d’un cadre verdoyant. Les équipements en panneaux solaires assure la production d’eau chaude limitant ainsi les dépenses d’énergie.

    Prestations

    Toiture : en tuiles plates et toit terrasse
    Façades : végétalisées enduit fin et bois
    Chambre en parquet stratifié
    Cuisine et salles de bains : sol en grès émaillé
    Chauffage au gaz
    Eau chaude : par capteurs solaires photovoltaïques en terrasse
    Sécurité : serrures 3 points A21*interphone
    Hall décoré : porte : vitrage et bois
    sol : dallage grès Céram  murs : boiseries, enduit, miroirs Local à vélos Digicodes

    IRG Immobilier - appartements en nue-propriété à Grenoble

    IRG Immobilier - appartements en nue-propriété à Grenoble

    Informations démembrement

    Début
    13 janvier 2010

    Durée résiduelle
    8 ans

    Fin
    13 janvier 2025

    Valorisation
    82 %

    Grille de prix

    Lot Type Etg Expo Surface m² Balcon Cave Parking Prix total Valorisation Prix pleine propriété Plan Etat
    C03 T2 1 NO 48.81 oui oui oui 167 400 € 76 % 220 263 € plan libre
    B24 T2 2 E 48.81 oui oui oui 253 440 € 76 % 333 476 € plan libre
    DPE

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 82 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, le 13 janvier 2025, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    Cet investissement est donc idéal pour devenir propriétaire dans l’immobilier à prix réduit.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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