VENDU Le Central – Programme livré en Nue propriété – Levallois-Perret (92)

  • <font color="red">VENDU</font> Le Central – Programme livré en <strong>Nue propriété</strong> – Levallois-Perret (92)

    VENDU Le Central – Programme livré en Nue propriété – Levallois-Perret (92)

    Dynamisme économique et qualité de vie à proximité de Paris

    Située en bordure du 17e arrondissement de Paris et de Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret est une des communes les plus prisées d’Île-de-France. Ses 4500 entreprises, sa proximité avec le quartier d’affaires de la Défense, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures en font une ville attractive pour un très grand nombre de cadres d’entreprise et leurs familles.

    Un emplacement d’exception à 300 mètres de la Mairie

    Cette situation idéale, en plein centre ville, permet à la résidence « Le Central » de bénéficier de nombreux services de proximité accessibles à pied : les commerces tels que le célèbre centre commercial So Ouest (5 min), ainsi que de nombreux parcs et des infrastructures culturelles et sportives comme le square Edithde-Villepin (4 min) ou encore le complexe sportif Louison Bodet (12 min). Autres atouts, les bords de Seine sont à 5 minutes à vélo et le centre de Paris à moins d’une demi-heure en métro. Facile d’accès par les transports en commun, la résidence profite notamment du métro ligne 3 (Arrêt Anatole France) à 600 m ainsi que de nombreux bus à moins de 200 m

    Autre atout, sa situation idéale, en plein centre ville, lui permet de bénéficier de nombreux services de proximité accessibles à pied : les commerces tels que le célèbre centre commercial So Ouest (5 min), ainsi que de nombreux parcs et des infrastructures culturelles et sportives comme le square Edith-de-Villepin (4 min) ou encore le complexe sportif Louison Bodet (12 min). Facile d’accès par les transports en commun, la résidence profite notamment du métro ligne 3 (Arrêt Anatole France) à 600 m ainsi que de nombreux bus à moins de 200

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Levallois-Perret (92)

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Levallois-Perret (92)

    IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Levallois-Perret (92)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Surface habitable Balcon Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan

    Une résidence de standing avec parkings privatifs

    Les deux bâtiments du Central constituent un même ensemble architectural harmonieux de 6 étages, qui comprend des appartements (du studio de 33 m2 au 5 pièces de 105 m2), deux niveaux de parking en sous-sol réservés à la résidence, ainsi que des caves. L’architecture contemporaine séduit par sa prestance et son élégance. Tout en créant une belle continuité aux tons clairs et aux balcons alignés, les deux bâtiments affirment chacun leur personnalité. L’un par ses arrondis et ses ruptures de rythme et de formes, l’autre par ses lignes droites et ses bow windows venant encadrer les balcons extérieurs.

    Parties communes rénovées

    – Nettoyage des façades
    – Travaux d’embellissement des halls d’entrée et des couloirs de distribution
    – Mise aux normes des ascenseurs

    DPE en cours

    Informations démembrement

    Début
    2015

    Durée résiduelle
    13 ans

    Fin
    2030

    Valorisation
    65 %

    Accès

    A pied
    • 4 min du square Edith-de-Villepin
    • 5 min de la Mairie
    • 9 min du métro Anatole France
    • 12 min du complexe sportif Louison Bobet
    • 18 min des bords de Seine

    En transports en commun
    • Métro ligne 3, Anatole France à 600 m • Gare SNCF, Clichy – Levallois à 600 m
    • Gare SNCF, Clichy – Levallois à 600 m

    En voiture
    • La ville est desservie par le boulevard périphérique, la D908, la D909, la D16 et la D9B

    • Nombreuses lignes de bus à moins de 200 m
    – Les lignes A et B « Les Abeilles »
    – Les lignes 53, 165,174 et 274
    – Les lignes Noctilien N16 et N52
    • 2 stations Vélib’ à moins de 400 m
    • 4 stations Autolib’ à moins de 600 m

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 65 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2030, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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