VENDU Le Parc Médéric – Programme livré en Nue propriété – La Garenne-Colombes (92)

  • <font color="red">VENDU</font> Le Parc Médéric – Programme livré en <strong>Nue propriété</strong> – La Garenne-Colombes (92)

    VENDU Le Parc Médéric – Programme livré en Nue propriété – La Garenne-Colombes (92)

    Dans un quartier recherché
    – Entre maisons de ville, jardins publics et privés, « Le Parc Médéric » bénéficie d’un environnement calme et protégé et d’un emplacement privilégié au cœur de la ville.
    – Les rues animées, les commerces et la gare des Vallées sont accessibles à pied à moins de 5 minutes
    – « Le Parc Médéric » dont la construction s’est achevée en 1989, se compose de 5 bâtiments d’une architecture classique de qualité qui s’organisent autour du parc intérieur paysager

    Une ville bien desservie
    – Deux stations de Transilien (La Garenne-Colombes et Les Vallées) relient Paris Saint-Lazare (métros 3, 9, 12, 13,14, RER E) et La Défense (RER A, métro 1, tramway 2).
    – Depuis 2012, le prolongement du tramway T2 dote La Garenne-Colombes de deux nouvelles stations : Les Fauvettes et Charlebourg. La ligne T2 dessert La Défense, Puteaux, Suresnes, Saint-Cloud et Issy-les-Moulineaux jusqu’à Paris Porte de Versailles.

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - La Garenne Colombes (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - La Garenne Colombes (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété - La Garenne Colombes (92)

    Grille de prix

    Lot Etat Type Etage Surface habitable Balcon Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan

    Prestations

    – Les halls d’entrée et les paliers d’étage de chaque bâtiment décorés et rénovés par un architecte d’intérieur.
    – Le jardin intérieur commun entièrement paysager et agrémenté d’arbres et de plantations autour des sentes piétonnes.

    Informations démembrement

    Début
    01/03/2011

    Durée résiduelle
    8 ans

    Fin
    01/03/2026

    Valorisation
    78 %

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 78 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 1er trimestre 2026, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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