Le Parc – Programme livré en Nue propriété – Levallois-Perret (92)

  • Le Parc – Programme livré en <strong> Nue propriété</strong> – Levallois-Perret (92)

    Le Parc – Programme livré en Nue propriété – Levallois-Perret (92)

    Face au parc de la Planchette

    Dynamisme économique et qualité de vie à proximité de Paris

    Située en bordure du 17e arrondissement de Paris et de Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret est une des communes les plus prisées d’Île-de-France.
    Ses 4 500 entreprises, sa proximité avec le quartier de la Défense, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures en font une ville attractive pour un très grand nombre de cadres d’entreprises et leurs familles.

    Une Résidence de standing qui bénéficie d’appartements volumineux et lumineux

    Les 2 bâtiments de « Levallois Parc » constituent un même ensemble architectural harmonieux de 6 et 9 étages, composés d’appartements du studio au
    5 pièces. Ces appartements spacieux et lumineux, bénéficient pour la plupart d’un balcon et également d’une cave et d’un parking privatif. Côté rue Paul Vaillant Couturier, les appartements offrent une vue imprenable sur Paris et sur le Parc de la Planchette, situé face à la résidence.

    IRG Immobilier - Appartement en nue-propriété - Levallois-Perret (92)

    IRG Immobilier - Appartement en nue-propriété - Levallois-Perret (92)

    IRG Immobilier - Appartement en nue-propriété - Levallois-Perret (92)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Parking Prix nue-propriété Valorisaton Prix pleine propriété
    52 libre T4 4 Parc – jardin 112.3 m² 1 642 000 € 65 % 987 692 €
    55 libre T4 5 Parc – jardin 112.3 m² 1 620 000 € 65 % 953 846 €
    60 libre T3 6 Parc Wilson 89.9 m² 1 572 000 € 65 % 880 000 €
    61 libre T4 7 Parc Jardin 112.30 m² 1 647 000 € 65 % 995 385 €
    63 libre T3 7 Parc Wilson 90 m² 1 563 000 € 65 % 558 461 €
    73 libre T2 3 Wilson 52.6 m² 334 000 € 65 % 513 846 €
    75 libre T3 3 Wilson 67.3 m² 1 419 000 € 65 %  644 615 €
    79 libre T3 3 Jardin 15.1 m² 1 90 000 € 65 %  138 461 €
    83 Wilson T3 4 Wilson  67.3 m²  1 417 000 € 65 % 641 538 €
    91 libre T3 5 Wilson  67.70 m² 1 422 000 € 65 % 649 231 €
    97 libre T2  6 Jardin 66.5 m² 1 449 000 € 65 % 690 770 €
    98 libre T3 6 Jardin – Wilson  69.7 m² 1 467 000 € 65 % 718 462 €

    Informations démembrement

    Début
    1er janvier 2017

    Durée résiduelle
    14 ans

    Fin
    1er janvier 2032

    Valorisation
    65 %

    IRG Immobilier - Appartement en nue-propriété - Levallois-Perret (92)
    IRG Immobilier - Appartement en nue-propriété - Levallois-Perret (92)

    Accès

    A pied
    • 6 min de la Mairie
    • 9 min du métro Anatole France et Pont de
    Levallois – Bécon
    • 9 min des bords de Seine
    • 10 min du Palais des sports Marcel Cerdan

    En voiture 
    • La ville est desservie par le boulevard
    périphérique, la D908, la D909, la D16
    et la D9B

    En transports en commun 
    • Métro ligne 3, Anatole France et Pont de
    Levallois – Bécon à 750 m
    • Nombreuses lignes de bus à moins de

    notamment :
    – Les lignes 53 ,165, et 274 (100 m)
    – La lignes A « Les Abeilles » (600 m)
    – La ligne B « Les Abeilles » (220 m)
    – Les lignes Noctilien N16 et N52 (500 m)
    • 1 station Vélib’ à moins de 200 m
    – 133-135 rue du Président Wilson
    • 4 stations Autolib’ à moins de 500 m
    – Wilson-Barbusse
    – André-Citroën
    – Georges Pompidou
    – Hôtel de Ville

    DPE

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 65 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 31 décembre 2031, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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