Le Parc – Programme livré en Nue-propriété – Levallois-Perret (92)

  • Le Parc – Programme livré en <strong> Nue-propriété</strong> – Levallois-Perret (92)

    Le Parc – Programme livré en Nue-propriété – Levallois-Perret (92)

    Face au parc de la Planchette

    Dynamisme économique et qualité de vie à proximité de Paris

    Située en bordure du 17e arrondissement de Paris et de Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret est une des communes les plus prisées d’Île-de-France.
    Ses 4 500 entreprises, sa proximité avec le quartier de la Défense, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures en font une ville attractive pour un très grand nombre de cadres d’entreprises et leurs familles.

    Une Résidence de standing qui bénéficie d’appartements volumineux et lumineux

    Les 2 bâtiments de « Levallois Parc » constituent un même ensemble architectural harmonieux de 6 et 9 étages, composés d’appartements du studio au
    5 pièces. Ces appartements spacieux et lumineux, bénéficient pour la plupart d’un balcon et également d’une cave et d’un parking privatif. Côté rue Paul Vaillant Couturier, les appartements offrent une vue imprenable sur Paris et sur le Parc de la Planchette, situé face à la résidence.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Surface habitable Balcon Parking Prix nue-propriété Valorisaton Prix pleine propriété
    45 libre T4 1 89.90 m² 16.60 m² 1 515 000 € 65 % 792 308 €
    46 libre T4 2 111.30 m²  6.5 m² 1 632 000 € 65 % 972 308 €
    49 libre T4 3 112.30 m² 6.5 m² 1 637 000 € 65 % 980 000 €
    51 libre T3 3 89.90 m² 16.7 m² 1 537 000 € 65 % 826 154 €
    54 libre T3 4 90 m² 16.7 m² 1 552 000 € 65 % 849 231 €
    55 libre T5 5 112.30 m² 1 637 000 € 65 % 980 000 €
    58 libre T4 6 112.4 m² 1 652 000 € 65 % 1 003 077 €
    73 libre T2 3 52.6 m² 1 351 000 € 65 % 540 000 €
    84 libre T3 4 66.6 m²  12.3 m² 1 422 000 € 65 % 649 231 €
    85 libre T1 4 16.13 m² 91 000 € 65 % 140 000 €
    86 libre T1 4 17.2 m² 92 000 € 65 % 141 540 €
    91 libre T3 5  67.70 m² 1 422 000 € 65 % 649 231 €
    96 libre T3 6 67.9 m² 11.8 m² 1 447 000 € 65 % 687 692 €
    97 libre 66.5 m² 12.3 m² 449 000 € 65 % 690 770 €
    98 libre T3 6  69.7 m² 9.9 m² 1 467 000 € 65 % 718 462 €

    Informations démembrement

    Début
    1er janvier 2017

    Durée résiduelle
    14 ans

    Fin
    1er janvier 2032

    Valorisation
    65 %

    IRG Immobilier - Appartement en nue-propriété - Levallois-Perret (92)

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    IRG Immobilier - Appartement en nue-propriété - Levallois-Perret (92)
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    Accès

    A pied
    • 6 min de la Mairie
    • 9 min du métro Anatole France et Pont de
    Levallois – Bécon
    • 9 min des bords de Seine
    • 10 min du Palais des sports Marcel Cerdan

    En voiture 
    • La ville est desservie par le boulevard
    périphérique, la D908, la D909, la D16
    et la D9B

    En transports en commun 
    • Métro ligne 3, Anatole France et Pont de
    Levallois – Bécon à 750 m
    • Nombreuses lignes de bus à moins de

    notamment :
    – Les lignes 53 ,165, et 274 (100 m)
    – La lignes A « Les Abeilles » (600 m)
    – La ligne B « Les Abeilles » (220 m)
    – Les lignes Noctilien N16 et N52 (500 m)
    • 1 station Vélib’ à moins de 200 m
    – 133-135 rue du Président Wilson
    • 4 stations Autolib’ à moins de 500 m
    – Wilson-Barbusse
    – André-Citroën
    – Georges Pompidou
    – Hôtel de Ville

    DPE

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 65 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 31 décembre 2031, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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