VENDU Les Musiciens – Programme livré Nue propriété – Châtillon (92)

  • <font color="red">VENDU</font> Les Musiciens – Programme livré <strong>Nue propriété</strong> – Châtillon (92)

    VENDU Les Musiciens – Programme livré Nue propriété – Châtillon (92)

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface habitable Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    198 vendu T2 48.80 m² 2 192 300 € 69 % 278 695 € plan

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    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Châtillon (92)

    IRG Immobilier - Programme neuf en nue-propriété à Châtillon (92)

    A 500 mètres du métro Châtillon et aux pieds de la ligne de tramway T6

    “Les Musiciens” sont implantés dans un quartier qui conjugue calme et dynamisme. Ce quartier résidentiel, aux rues bordées de maisons entourées de jardins, est le point de départ de la “Coulée Verte” aussi appelée “Promenade des Vallons de la Bièvre”, véritable ruban de verdure offrant balades et flâneries. C’est un quartier dynamique, aux nombreux moyens de transports : aux pieds de la résidence, la ligne de tramway T6 permettra dès 2014 de relier le pôle d’activités de Vélizy-Villacoublay en moins de 30 minutes ; à 500 mètres, la station de métro Châtillon-Montrouge dessert le centre de Paris, via Montparnasse et Saint-Lazare. La proximité de nombreux commerces et commodités (écoles, cours de tennis, centre culturel) participe à la qualité de la situation des “Musiciens”

    Accès

    Un maillage de transports en commun efficace : métro, autobus et tramway (opérationnel en 2014) assurent à la commune une excellente desserte et la relient directement aux différents quartiers d’affaires de Paris (Montparnasse en 11 min, Champs-Elysées-Clémenceau en 17 min et St-Lazare en 20 min).

    – En voiture : – Porte de Châtillon à 5 min par la D906 – A6/E5 à 10 min – A86 : sortie Petit Clamart

    – En métro : Station Châtillon-Montrouge (ligne 13) à 500 m : – Montparnasse (11 min), – Champs-Elysées-Clémenceau (17 min) – Saint-Lazare (21 min)

    – En bus : Station Châtillon-Montrouge – 11 lignes (68, 194, 195, 294, 295, 323, 388, 391, 475, N63, AMIBUS)

    – En tramway : Station Etienne Deforges T6 Châtillon-Montrouge/Vélizy/Viroflay-Rive Droite (mise en service en 2014)– En bus : Station Châtillon-Montrouge – 11 lignes (68, 194, 195, 294, 295, 323, 388, 391, 475, N63, AMIBUS)

    Informations démembrement

    Début
    2013

    Durée résiduelle
    11 ans

    Fin
    2035

    Valorisation
    69 %

    Prestations

    Verdure, calme et sérénité
    La résidence “Les Musiciens”, calme et clôturée, est constituée de trois immeubles. Le jardin largement arboré, offre un cadre verdoyant, véritable îlot de verdure en plein cœur de la ville. Au centre de la résidence, une aire de jeux a été spécialement aménagée pour le plus grand plaisir des enfants.

    “Les Musiciens” : des vues dégagées sur Paris, la Tour Eiffel, Châtillon et ses jardins
    Selon leur orientation, certains appartements proposent un panorama unique sur Paris et l’Île-de-France, de La Défense à la Tour Eiffel et le Dôme des Invalides, ou encore, une vue dégagée sur les jardins de la résidence et les espaces verts paysagers qui l’entourent.

    Une copropriété bien gérée
    Les espaces verts sont régulièrement entretenus : pelouses, massifs de fleurs et chemins piétonniers agrémentent généreusement le jardin central.Par ailleurs, des travaux sont régulièrement votés et réalisés afin d’optimiser la sécurité de la copropriété et de préserver son confort : étanchéité des toitures, conformité des ascenseurs, respect des normes de sécurité, rénovation du hall de l’immeuble Berlioz, accès sécurisés aux immeubles (digicode Vigik, portail sécurisé).

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 69 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en 2035, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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