Terrasses NICEA – Programme livré en Nue-propriété – Nice (06)

  • Terrasses NICEA – Programme livré en <strong>Nue-propriété</strong> – Nice (06)

    Terrasses NICEA – Programme livré en Nue-propriété – Nice (06)

    Investir dans la Nue-propriété immobilière, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 76 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.

    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, en février 2025, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    Au cœur de la Côte d’Azur, une situation d’exception.

    Joyau de la Riviera, Nice s’illustre par une situation géographique et un art de vivre hors du commun.

    Avec pour contrefort le premier sommet du massif du Mercantour, Nice s’est magnifiquement développée sur la courbe de la Baie des Anges. Cité aux multiples senteurs et saveurs, la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville qu’à son climat exceptionnel. Un dynamisme exceptionnel Nice construit son avenir avec énergie et talent.
    Ce dynamisme est soutenu par l’ambitieux « projet d’aménagement de la Plaine du Var » porté par Nice Métropole. Il souhaite relever les défis environnementaux et économiques d’un développement durable et ainsi rivaliser avec la technopole de Sophia Antipolis.

    A proximité du quartier Fabron au cœur d’un environnement verdoyant, au pied de la colline de Fabron, à proximité de l’Eco-Vallée de la plaine du Var. Un magnifique ensemble immobilier aux larges baies vitrées et aux terrasses en cascades.

     

    IRG Immobilier - appartements récents en Nue-propriété à Nice (06)

    IRG Immobilier - appartements récents en Nue-propriété à Nice (06)

    IRG Immobilier - appartements récents en Nue-propriété à Nice (06)

    Informations démembrement

    Début
    Février 2010

    Durée
    8 ans

    Fin
    Février 2025

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Terrasse Balcon Cave Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    213 libre T2 1 SE 54.77 m² non oui oui oui 228 500 € 76 % 300 657 € Plan

    Prestations

    Entrée, séjour, chambre : grès émaillé
    Salle de bains : meuble vasque, miroir bandeau lumineux , radiateur sèche-serviettes
    Volets roulants électriques dans le séjour
    Chauffage électrique : à panneaux rayonnants dans le séjour
    Placards équipés : tiroirs et étagères.

    DPE
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    01 42 63 15 77

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    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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