Maison d’architecte en Nue-propriété – Cergy (95)

  • Maison d’architecte en <strong> Nue-propriété</strong> – Cergy (95)

    Maison d’architecte en Nue-propriété – Cergy (95)

    Environnement

    Nichée dans un écrin de verdure à seulement 30 mn de Paris, dans une tranquillité absolue et un cadre de vie privilégié :

    Le Hameau des Clairières de Cergy est situé dans le quartier de la ZAC de la Préfecture :
    – en bordure du Bois de Cergy
    – à proximité de la Base des Loisirs, du port de plaisance et des champs bordant l’Oise
    – en quelques minutes à pied, accès à la gare RER, au Centre Commercial des Trois Fontaines, aux grandes écoles, universités, lycée, collège.

    Description

    Cette maison d’architecte a été construite en 1983 sur un terrain de près de 400 m² sur deux niveaux.

    La superficie habitable avoisine les 140 m² hors annexes.

    L’aménagement intérieur a été astucieusement pensé, par la réalisation de mezzanines qui offrent un espace de vie généreux pour une famille.

    Chaque détail a été traité avec raffinement permettant de mêler l’utile et l’agréable.

    Le système de chauffage par pompe à chaleur permet une bonne maîtrise de sa consommation.

    IRG Immobilier - Maison architecte en Nue-propriété à Cergy (95)

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    Eléments financiers

    Valeur libre : 475 000 €
    Honoraires charge acquéreur :
    28 500 € (6 % TTC de la valeur libre)

    Prix nue-propriété honoraires agence inclus :
    378 500 €
    Rente : 0 €

    – estimation loyer mensuel HC : 1400€

    – charges annuelles : EDF 1800€ / Eau : 800€

    – taxe foncière : 2690€

    – taxe d’habitation : 2070€

    IRG Immobilier - Maison architecte en Nue-propriété à Cergy (95)

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    Prestations

    Au rez de chaussée entièrement carrelé, séjour avec mezzanine et cheminée, cuisine aménagée, hall d’entrée, WC, laverie, chambre d’amis avec Salle de bain.
    • A l’étage, sol parquet chêne : une chambre parentale équipée d’une salle de bain et d’une mezzanine + 2 chambres dont l’une avec mezzanine, salle de bain et WC.
    • Annexes :
    – garage double 27 M²
    – verrière 23 M²
    – caves 76 M²

    A retenir

    La meilleure localisation de Cergy :
    • calme et environnement d’exception
    • proximité du centre ville et de la gare RER (10 mn à pied)
    • à l’orée du Bois de Cergy et à 10 mn à pied de la Base de loisirs
    • jardin paysager

     Des prestations de qualité :
    • maison dessinée et construite par un architecte
    • construction traditionnelle
    • design soigné et parfait état d’entretien
    • climatisation

    DPE en cours

    Investir dans la Nue-propriété, c’est se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût :

    Vous achetez le bien et payez à hauteur de 70 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’usufruitier utilise le bien et supporte l’ensemble des impôts et frais d’entretien courant.

    A la fin du démembrement, dans 10 ans, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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