VENDU Cour des Dames – Programme rénové en Nue propriété – Marseille (13)

  • <font color="red">VENDU</font> Cour des Dames – Programme rénové en <strong>Nue propriété</strong> – Marseille (13)

    VENDU Cour des Dames – Programme rénové en Nue propriété – Marseille (13)

    Au cœur du quartier de la Joliette

    Une adresse de choix dans le 2e arrondissement, à deux pas du Vieux-Port 

    “Cour des Dames” s’épanouit au coeur du complexe urbain Euroméditerranée, dans le prolongement du quartier de la Joliette. Situé dans le périmètre incontournable du centre commercial des Terrasses du Port à Marseille et des Docks Village, cet environnement résidentiel est marqué par le style haussmannien de la rue de la République toute proche. Son emplacement privilégié le place dans l’épicentre culturel de la ville, à proximité des cinémas, des théâtres, du MuCEM et de la Vieille Charité. Euroméditerranée possède tous les ingrédients d’un environnement résidentiel d’exception.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
    201 option T3 2 N tr 92.85 m² 207 300 € 64 % 323 906 € plan

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    IRG Immobilier - PRogramme immobilier en nue propriété à Marseille (13)

    IRG Immobilier - PRogramme immobilier en nue propriété à Marseille (13)

    IRG Immobilier - PRogramme immobilier en nue propriété à Marseille (13)

    Informations démembrement

    Début
    4e trimestre 2018

    Durée
    15 ans

    Fin
    4e trimestre 2033

    Prestations

    Un immeuble de style haussmannien à la façade élégante typique des quartiers chics de Marseille

    La façade en pierre de taille, ornée de balcons en fer forgé et enrichie de corniches, donne au “Cour des Dames” la facture si particulière des immeubles haussmanniens. Édifié sur 6 étages, cet immeuble ancien s’ouvre sur une cour intérieure. Entièrement rénové et ravalé en 2015, le bâtiment est doté d’une toiture de tuiles neuves. Marbre, tomettes, boiseries et moulures habillent des parties communes parfaitement entretenues. “Cour des Dames” associe le cachet de l’ancien aux standards de confort contemporains.
    Parquets, moulures et cheminées en marbre, la conjugaison du charme de l’ancien et du confort contemporain
    Distribués par un escalier en bois massif dans les codes des immeubles bourgeois, les appartements de “Cour des Dames” offrent des volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond et des espaces lumineux. Certains sont dotés de balcons filants. Parquets, moulures et cheminées signent des prestations de qualité dans le pur esprit haussmannien.
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    Accès

    En voiture
    Accès autoroutiers directs de Paris, Lyon, Montpellier et Nice, vers l’Italie ou l’Espagne

    En train 
    Gare TGV et TER Saint-Charles à 800 m (Paris-Marseille en 3h)
    En avion 
    Aéroport international Marseille-Provence en 25 min (Paris-Marseille en 1h)
    En bus 
    Lignes 49 et 55 à 100 m de l’immeuble
    En métro 
    Ligne M2, station “Jules Guesde” à 350m et “Joliette” à 400m.
    Ligne M1, station “Colbert Hôtel de Région” à 500 m
    En tramway 
    Lignes T2 et T3 station “République Dames” à 120m

    Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 64 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 4e trimestre 2033, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

    QR Code

    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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