VENDU Appartement livré en Nue propriété – Le Vésinet (78)

  • <font color="red">VENDU</font> Appartement livré en <strong>Nue propriété</strong> – Le Vésinet (78)

    VENDU Appartement livré en Nue propriété – Le Vésinet (78)

    Une qualité résidentielle d’exception

    Le Vésinet, la perle de l’ouest parisien.

    Une situation privilégiée entre Paris et Saint-Germain-en-Laye. Au coeur des Yvelines chics et dynamiques, représentées par Versailles et Saint-Germain-en- Laye, Le Vésinet est une adresse d’exception. Ultra résidentielle et idéalement située entre Saint- Germain-en-Laye à 4 km et Paris à 19 km, elle constitue l’une des communes les plus cotées de l’ouest parisien et une opportunité de choix pour investir dans un site de grande qualité.

    Une « ville-parc » unique. Les demeures de caractère du XIXe siècle et les maisons de maître noyées dans la verdure, offrent au Vésinet une qualité de vie remarquable. Véritable écrin de nature, elle a su préserver son caractère originel de « ville-parc ». De nombreux plans d’eau y ont été aménagés, dont 5 lacs artificiels reliés par près de quatre kilomètres de « petites rivières ». Cette atmosphère de sérénité unique s’accompagne d’infrastructures scolaires (école internationale Malherbe, au Pecq, lycée international de St-Germain-en-Laye), culturelles (théâtre, cinéma, Conservatoire de Musique, de Danse et d’Art dramatique) et sportives (piscine olympique de Saint-Germain-en- Laye) de premier plan.

    Grille de prix

    Lot Statut Type Surface habitable Terrasse Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan

    IRG Immobilier - Nue propriété 78 - Le Vésinet

    IRG Immobilier - Nue propriété 78 - Le Vésinet

    IRG Immobilier - Nue propriété 78 - Le Vésinet

    Informations démembrement

    Début
    29 novembre 2017

    Durée
    14 ans et 6 mois

    Fin
    29 novembre 2032

    Situation

    Un accès direct à Paris et La Défense 
    Situé à moins de 5 min de la gare RER « Le Vésinet – Centre », « Espace Garibaldi » bénéficie d’accès aisés et rapides à Paris et au quartier d’affaires de La Défense. Cette proximité et l’environnement préservé du Vésinet sont de puissants facteurs d’attraction pour les familles et les actifs souhaitant profiter à la fois du dynamisme de la capitale et de la sérénité d’une ville résidentielle.

    « Espace Garibaldi » : le calme d’un quartier résidentiel à deux pas du RER A

     
    Au coeur d’un quartier verdoyant réputé pour son calme et son élégance, « Espace Garibaldi » bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate de quelques-unes des plus belles demeures du Vésinet, des deux lacs, et de toutes les commodités. La gare « Le Vésinet – Centre », les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (6, 19, 20, 21M et 22) desservent la ville et les communes voisines.

    En voiture

    A13 depuis Paris Porte Maillot (13 km)
    A86 depuis Versailles (16 km)
    D186 depuis Saint-Germain-en-Laye (4 km)
    A12 depuis Saint-Quentin-en-Yvelines (22 km)
    En RER
    2 stations du RER A : « Le Vésinet – Centre » et « Le Vésinet – Le Pecq » reliant Saint-Germain-en-Laye en 7 min, La Défense en 15 min, Étoile en 20 min, l’Opéra (Auber) en 25 min, Châtelet-les-Halles en 30 min et La Gare de Lyon en 32 min
    En bus
    Plusieurs lignes de bus relient Le Vésinet aux communes environnantes
    DPE

    Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 67 % de sa valeur en pleine propriété.

    Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
    Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

    En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

    A la fin du démembrement, au 29 novembre 2032, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

    Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

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    Contactez votre conseiller

    01 42 63 15 77

    Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

    Du lundi au vendredi de 9h à 19h

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